合作成立的企业 有些城中村的集体经济组织，以集体所有的土地作价入股与其他主体成立了合作企业，在土地国有化过程中如何对这些企业进行补偿安置也是实践中 依法实行承包经营的集体所有的林地使用权需要流转的，应当按照《中华人民共和国农村土地承包法》的规定办理。 3、签订转让合同 采用拍卖、招标方式转让林地使用权 ...
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十一条规定：“承包方依照法律、法规和政策的规定，以其承包经营的标的物入股，仍按照承包合同的约定，向发包方行使权利和承担义务的，人民法院应当准许。” 经营权入股，为农户以土地承包经营权入股提供了法律依据。据此，许多地方的农户，特别是大中城市近郊的农户，以其责任田的承包经营权作价入股，与一些具有经济实力的 ...
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的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。（3）土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产， 1）以房地产进行投资联营以房地产进行投资联营一方以土地作价入股进行投资或者作为联营条件，免征收土地增值税。其中如果投资联营的企业从事房地产开发，或者房地产 ...
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的第三方经营，收取租金。四是股份合作式流转，农民以土地作价入股，并按股份分红，这是当前农村土地流转的新方式。五是股份合作社式流转主要是挂靠 合同法，合同权利与义务的概括转让必须经过合同对方当事人的同意。2005年《农村土地承包经营权管理办法》(农业部第47号令)第二十五条第二款规定：承包方转让承包土地 ...
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使用权的无偿设立(划拨)，倡导和鼓励建设用地使用权的竞价有偿设立(出让)。[10]在《土地管理法》和《房地产管理法》修改过程中，有学者主张，既然建设用地有偿使用方式 的若干意见》第40条第2款更是明确规定：国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业。由此可见，这些方式大抵是为了解决国企制和 ...
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稿）第37条，曾规定承包方可以将土地承包经营权作价入股进行股份制经营。但考虑到以土地承包经营权入股，涉及到入股成立的公司破产后，农户可能失去承包 的社员如何对合作社的债权人承担责任等关键问题也没有做出任何规定。毕竟，如果土地承包经营权出资额不计入合作社出资总额，必然面临着传统商法法人财产独立、虚假出资 ...
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、赠与、互换等方式取得。就该条文的结构来看，出让、划拨、租赁、作价入股应属于建设用地使用权的设立方式(创设的继受取得)；转让、出租、继承、 》第11条规定：国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照 ...
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、赠与、互换等方式取得。就该条文的结构来看，出让、划拨、租赁、作价入股应属于建设用地使用权的设立方式(创设的继受取得)；转让、出租、继承、 》第11条规定：国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照 ...
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差异的原因,并如实披露。 披露信息: 公司序号1-3所涉土地使用权的证载土地使用类型为“作价入股”,实质均为公司通过“转让”、“购买”获得。其原因是在公司 使用权的取得情况为:2005年1月,成科机电与海泰集团签订《国有土地使用权转让合同》,海泰集团将位于天津滨海高新技术产业开发区华苑产业区(环外部分 ...
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的制 度。经过近十年的改革和探索，土地有偿使用的方式也从单一 的出让发展到出让、租赁和作价入股等多种形式。1994年《城 市房地产管理法》 、公益事业用地之外的农民集体所有建设用地，可以实行有偿使用，有偿使用收益归拥有土地所有权的农民集体，集体经济组织负责管理使用。 四是农民集体建设用地使用者不得擅自 ...
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