可请求违约赔偿。”《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“本解释所称的土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地 或多次转让，但转让后的土地使用权的年限为土地使用权出让合同约定的使用年限减去原有的土地使用年限后的年限。同时，土地使用权人还必须按照合同的规定 ...
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起施行）； （10）《关于实施关于外商投资的公司审批登记管理法律适用若干问题的执行意见的通知》（工商外企字[2006]第102号，由国家工商行政管理 8.2.4 担保期间 抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。 以有土地使用年限的房地产设定抵押权的，抵押所担保债务的履行期限不得超过 ...
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等； ( 2）招标地块的位置、面积、用途、开发程度、规划指标要求、土地使用年限和建设时间等； ( 3）投标人的资格要求及申请取得投标资格的办法 土地使用权出让协调决策机构，负责协调解决出让中的相关问题，集体确定有关事项。 4.4 协议出让价格争议裁决 对于经营性基础设施、矿业开采等具有独占性和排他性的 ...
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建设用地使用权；设立规则；《房地产管理法》 【写作年份】2009年 【正文】 一、问题的指出 建设用地使用权制度与我国房地产市场的健康发展息息相关。在现有法律框架下，《 条第2款第5项。 [16]参见毛璐、汪应宏、申定钢：土地使用年限的确定方法研究，载《国土资源科技管理》2007年第6期。 [17]郑 ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条规定：国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共 使用权的补偿？仅仅通过物权法是难以澄清这些疑惑的，为了更准确地理解这些问题，甚至还必须结合建设部的规章和国务院法制办的批复解释等等。由于建设部的规章和 ...
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，在一定程度上解决了农民集体所有权主体虚位以及农民集体成员权利保护不力的问题（最高人民法院物权法研究小组，2007）。依该条，本集体成员依照法律的规定 北京：中国农业大学出版社。 {4}毛璐、汪应宏、申定钢，2007：土地使用年限的确定方法研究，《国土资源科技管理》，2007，3：9598。 {5}王 ...
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集体所有，在一定程度上解决了农民集体所有权主体虚位以及农民集体成员权利保护不力的问题（最高人民法院物权法研究小组，2007）。依该条，本集体成员依照法律的规定 ，北京：中国农业大学出版社。 毛璐、汪应宏、申定钢，2007：土地使用年限的确定方法研究，《国土资源科技管理》，2007，3：9598。 王利 ...
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国有土地使用权在与使用权人签订使用权出让合同时就依法约定了土地使用年限，当使用年限期满前使用权人没有申请续期的，或者虽申请续期但未获批准，政府将土地 人民代表大会审议。 第二步：公示规划 城乡规划直接涉及公众生产、生活，财产权益等问题。因此，《城乡规划法》第26条规定，城乡规划报送审批前，应当依法将 ...
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50％的情况颇为普遍，原因是地租和具体土地使用金的差价大，土地使用年限长。这样，土地使用权的全部价值即由部分土地价值和百分之百的建筑物价值组成。 二、中国 加建一座住房建筑，在一个居住小区原来规划的绿地上又建造房子等。虽然这并未涉及到征地拆迁的问题，但是由于一块土地上建筑面积总量的增加使原来土地使用权 ...
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的次日起算，或者在合同中约定土地使用年限的起算时间。１１、土地使用权转让合同擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，一般应当认定合同无效，但在 将房屋再转让给他人的，按一般房屋买卖关系处理。八、关于预售商品房的价格问题３１、预售商品房的价格，除国家规定“微利房”、“解困房”等必须执行国家定价的以外 ...
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