们可能很少想到这么实际的问题，很少想到当初他们制定或者参与制定的几个法条会制造出这么多层出不穷的问题来。既然如此，我想，如果他们不深入实践， 无权对此作出行政裁决。行政裁决只适用于民事争议。在我国法律没有就国有土地使用权出让合同的性质以及提前收回出让国有土地使用权性质进行明确规范的情况下（国土资源部《 ...
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（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。从法条所列举的禁止交易的土地使用权范围看， 具有公益性，由人民法院进行公开处置并不违背其使用目的。另一方面，对于具有公益性质的划拨土地，比如机关法人的办公用地、军用设施用地、学校的教学设施用地，可以通过豁免 ...
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来看，就所论出租行为而言，毫无疑问，我们是可以从该法条中得出这样一个禁止性的规则：农民集体土地使用权不得出租用于非农业建设。从该规则的字面意义来看，我们可 办案法官如不具备较高的法学理论素养和司法能力，运用这两种方法容易引发争议，甚至授人以柄而招致攻击，故基于方法驾驭能力或方法运用风险的考虑，法官即使 ...
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建设用地使用权期满自动、无偿续期[4]。只需进行立法解释，它就是一个意思完善的法条，无需再做补充规定。理由是： 一、续期的民事合同本质决定了续期的无偿性。 。法谚云，自己也不能做自己的法官。。国家也不例外。作为土地使用权续期争议一方当事人的国家，既是争议一方，又是争议的裁判者，只有放弃自身对争议财产的 ...
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明确出让人，即市、县人民政府的土地管理部门有权无偿收回土地使用权。 二、从目前对于收回程序的规定可见，各法条及合同的规定不尽统一，造成闲置 或土地管理部门可以无偿收回土地使用权。所以一旦事实发生时，究竟是应该按照法律规定还是按照合同约定予以收回存在争议，导致了相关行政部门决策的困难。 2008年版的《 ...
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即请求权基础法律规范对应的完全性法条所明文规定的法律效果，是具体而明确的，也是案件处理的一般法律适用后果，实务中一般并无争议。值得关注的是特殊法效果 村民住有所居的福利制度，因此优惠指标应首先保障原宅基地使用权人的居住权益，将指标分配给使用权人。涉及土地使用权基价及价格补贴的，一般情况是各宅基地使用权 ...
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的性质即权利属性，尚存在是国有农用地所有权一项权能还是一项用益物权的理论争议，又面临一定的适法困境。因此，在绝大部分垦区的政治功能已经淡化、经济功能 4款和第6款却确立了体现取得时效制度基本精神和特征的根据实际使用情况确定土地使用权权属规则。而不动产取得时效制度的效果是发生所有权或用益物权变动，即其 ...
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上下空间的权属问题越来越重要。在国家所有和集体所有的土地上设定土地使用权后，土地使用权人对一定的空间享有支配权。比如国有土地出让后，某人取得地上10米，地下2米 对象，故区分地上权制度之建立，基本上并非在创设一物一权主义之例外，至于法条规定容许地上权范围之重叠，则是在立法设计上之冲突，二者在论述层次上 ...
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农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。虽然法条中没有明确指出补偿安置的原则，但其意旨已非常明确。原用途指的是 失去土地为后果，补偿安置的待遇也没有区别，另一方面，存在集体土地使用权被转让或出租用于非农业建设。 [51] 在与A镇X村的村支书的访谈中，这位村支书谈 ...
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管理法》第31条关于房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押的规定可知，《城市房地产管理法》上的转让概念在《物权法》 性与安定性，并贯彻立法目的。[28]目的解释除法律整体目的之外，还包括个别法条、个别制度的规范目的。《物权法释义》对第166条和第167条的释义是 ...
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