剩余年限。本案中，乙单位提交的证据哎土地使用权证》表明该宗地块的土地使用权的类型为出让，土地用途为文体用地，土地使用权的期限为40年，至土地交易 甲公司将出让金的一部分支付给乙单位来实现的。本来应有的流程是:国土资源管理局从乙单位收回土地使用权，同时支付补偿款;国土资源管理局将位于该地段的但性质不同的 ...
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住宅出售时，买受人应向市或者区县房地局办理国有土地使用权出让手续，补交出让金。 2、非居住房屋 土地使用权以出让方式取得的，出售时占用范围内的 单位建造的房屋（除房地产开发企业建造的商品房外），持有土地使用权依法登记的房地产权证（土地使用权证）或者建设用地批准书以及建设工程规划许可证、竣工验收合格证明 ...
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证，应提示买受人在二手房买卖合同中约定办理土地使用权证的相关事宜。3.1.3律师应对房屋所有权证的真伪进行审查，及时发现证书的真伪。律师还应对 可采用转按揭或先全额还清贷款注销抵押登记后重新申请贷款。转按揭贷款的一般流程为： ① 出卖人取得贷款银行转让抵押房屋的同意；② 买卖双方签订《二手房买卖合同》 ...
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基金，应当定期接受业主委员会的检查与监督。 第十一节 商品房买卖转移登记和权证办理 2-11-1 未经登记不得对抗第三人和不发生物权转移 律师应合理提示委托人， 证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋 ...
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用地一般限于工业厂房用地。 用地使用权以土地使用权证记载的或者土地批准文件记载的土地使用性质为准。二手房卖方应当出示土地使用证或者提供土地使用批准文件。（4） 如实约定。按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理土地使用权出让手续，按规定缴纳土地使用权出让金。三、除上述情况外，《中华 ...
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用地一般限于工业厂房用地。用地使用权以土地使用权证记载的或者土地批准文件记载的土地使用性质为准。二手房卖方应当出示土地使用证或者提供土地使用批准文件。（4） 中如实约定。按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理土地使用权出让手续，按规定缴纳土地使用权出让金。三、除上述情况外，《中华 ...
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征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。3. 旧城区改建征收决定因旧城区改建需要征收房屋的，房屋征收部门 征收补偿协议生效后起诉，主张产权调换房屋份额的，应在产权调换房屋大产证办理后提起诉讼。2. 立案管辖房屋征收相关民事诉讼由被征收房屋所在地或者被 ...
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土地使用权挂牌出让成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。 注：对于联合竞买的土地，土地使用权证办到所有联合竞买人名下，对于该快 土地的竟得人---开发商，而是最终的消费者。 二、评价过程和标准模糊，致使招投标流程不动。目前，因缺乏严格的评标程序和标准，招标出让工作在一些地方很 ...
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、身份证件、资格证件，以及其他相关的证件。产权证是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人； 产权证所确认的 变更书 7、买卖条件确认 8、备齐交易资料 9、签订房地产买卖合同 10、办理合同公证(合同一方或双方为境外人士) 一、卖方先取得入市资格 房屋所有权人持 ...
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房地产抵押登记办理程序一、提交证件持证抵押：1、房地产他项权力登记申请表。2、《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》3、借款合同4、抵押 时限符合办理条件的，自交易中心权属登记收件窗口收件之日起3日内办理完毕。三、办理流程1、申请人领取并填写《权属登记申请表》后，持相关证件到交易中心权属 ...
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