建设用地，都必须实行出让，不实行租赁。 2、国有土地使用权租赁的承租人范围 除法律法规另有规定外，中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可以通过 经济组织和个人； 2）领有国有土地使用权证； 3）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明； 4）依照法律的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县 ...
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优先受偿，收回出让人欠交的出让金。受让人审查转让人是否足额支付土地出让金，一般情况下只能通过查验土地使用权证来实现，按照规定，政府只能在使用人足额支付土地 采取补救措施，以免遭受巨大损失。３、土地用途是受让人应注意的重要内容。宗地的用途不仅决定受让人行使土地使用权的范围，还决定地价之多寡和出让年限之 ...
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签订任何合同。只是需要进行登记以确定土地使用权的范围并表明取得划拨土地使用权（尽管法律法规没有明确规定这一点）。另外，划拨土地使用者也应当依照1988年国务院发布的 土地使用者《申请审批表》，若是经济组织外的其他组织，须附其上级主管部门的批准文件；2）《国有土地使用权证》；3）地上建筑物、其他附着物的 ...
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，，转让的内容也不应当仅仅局限于狭义的土地使用权范围内。理由如下： 首先，符合非法转让、倒卖土地使用权罪的立法本意，能更好地保护我国的土地 一些不法分子故意不领取土地使用权证逃避惩处的情形，导致司法不公。 第七，能准确理解刑法与土地管理法规的内在统一性。虽然我国土地管理法规规定土地使用权转让时表述为 ...
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签订任何合同。只是需要进行登记以确定土地使用权的范围并表明取得划拨土地使用权（尽管法律法规没有明确规定这一点）。另外，划拨土地使用者也应当依照1988年国务院发布的 土地使用者《申请审批表》，若是经济组织外的其他组织，须附其上级主管部门的批准文件；2）《国有土地使用权证》；3）地上建筑物、其他附着物的 ...
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（1）只有成都市、县城、建制镇、工矿区范围内政府选定和规划好的属于全民所有的土地使用权才可以出让，农村集体所有的土地使用权除用于农、林、牧、渔业开发的 ，内容不违反法律规定，且已实际履行的土地出让协议，应从保护海南房地产业发展的原则出发，在促使或帮助协议双方补办登记报批手续，领取土地使用权证后，可认定 ...
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每亩作价18万元(不管租赁期内此土地价格是否有涨落,此价格不得再议),该块土地整体买卖,以土地使用权证上记录的面积为准;②港口及设施作价300万元;⑵乙方以每亩 征收决定作出之日起三个月内购买港口、租赁土地使用权、设施,价格以本协议第五条3、⑴项规定为准,乙方交款后,政府的补偿由乙方获得,甲方给予乙方 ...
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利益的不法行为，限制不适当的民事行为，也要防止因不恰当地扩大无效 合同的范围，损害交易人的合理预期和交易安全，并防止一些当事人滥用合 同无效制度，恶意 《土地开发合 同》签订时未取得国有土地使用权证及土地出让金未全部交清违反法律强制 性规定应认定该合同无效的上诉主张，本院不予支持。关于投资开发的问 题 ...
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或私益目的的,我们是允许它们转轨,转变为出让土地使用权。就土地的范围我们的界定方法用行政范围，因为土地的范围是无法界定的，而用城市规划区来界定也是 土地使用权转让时，擅自改变出让合同规定的土地用途。3、在尚未签订土地使用权出让合同或尚未交纳土地出让金，亦未办理《国有土地使用权证》的情况下，将土地使用权 ...
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以及《房地产法》（1994年）和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年）关于土地使用权转让的规定。这样可以保持我国法律术语、法律概念的一致性 ，而是将土地权转让限定在土地使用权转让的范围，即：没有土地所有权的转让（集体土地所有权向国家移动，叫征用土地，不叫集体土地所有权的转让），只有土地 ...
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