并无因果关系，实践中难免出现一个土地使用权上存在多个土地使用权转让合同的情况，有些转让合同的受让人可能已经支付了部分转让款或进行了实际投资，但并不 。如果受让方不同意补足出让金，出让人可以要求解除合同。所以在土地使用权转让时，受让人要审查出让金是否低于当地政府确定的最低价。第二，《房地产管理法》第１６ ...
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物设定的 于物权变动时的限制性条件，转让的土地未达到25％以上的投资，属合同标 的物的统，并不直接影响土地使用权转让合同的效力。 案号:(2004)民一终字 证 明桂馨源公司于履行期限届至时将不履行或不能履行合同的情形下，其行使 合同解除权的条件尚未成就，故全威公司以存在履约风险为由要求解除合同 的 ...
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所定场地的土地使用权转让期满后，乙方欲继续使用合同所定场地而甲方仍拥有该场地的土地使用权的，乙方可以申请续期。乙方申请续期的，应符合下列各项条件：（ 的公证机构出具。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。前款所称自然灾害仅指严重水灾、 ...
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出示原件或提供复印件）。第五条转让期限1、本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月 的优势，这为当事人提供优质服务创造了更好更扎实的条件。现为多家单位的法律顾问。连律师擅长为犯罪嫌疑人或被害人提供法律咨询、代理诉讼、控告、 ...
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出让制度之时，之所以又详细规定了土地使用权转让（出售、交换和赠与）、出租、抵押等制度，正是为了说明，依法设立的土地使用权是一种几乎像所有权一样可 行政主管部门可以解除出让合同，并可要求支付惩罚性违约金或赔偿金。 （二）违反规划条件的法律后果 按规划条件利用土地虽然被规定为土地使用权出让合同的必要条款， ...
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投资比例）。 （3）上述规定的转让条件是权属（物权）转移登记的条件，而不是土地使用权转让合同（债权）生效的条件。 （4）转让方未取得出让土地使用权 的协作配合； （9）违约责任； （10）合同的解除； （11）争议解决条款； （12）合同附件： 1）国有土地使用权证或者上海市房地产权证； 2）转让双方 ...
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当事人请求人民法院解除合同的，应予准许，但有过错的一方应当承担缔约过错责任；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 二、土地使用权转让合同的效力认定 但双方当事人约定以办理房屋租赁许可证和登记手续为合同生效条件的，从其约定。 29.土地使用权人办理了合法的报建手续，房屋已经建成并经工程质量验收和消防 ...
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赔偿。”第十五条规定：“出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。”《最高 ”第十九条规定：“土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地 ...
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可请求违约赔偿。第十五条出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。第十六 出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条土地 ...
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使用证，但未按土地使用权出让合同约定的期限和条件对土地进行投资开发利用，与他人签订土地使用权转让合同的，一般应当认定合同无效；如土地使用者已投入一定资金 可予以支持。一方以建筑材料或商品房的市场价格变化等为由，要求变更合同约定的价格或解除合同的，一般不予支持。３２、合同双方约定了预售商品房价格，同时又 ...
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