国家有权力对集体土地进行征收。代表国家进行土地征收的是各级人民政府和土地管理机关。有用地需要的国家机关、社会团体、企事业单位或者个人必须按照法律规定的程序向有关土地行政机关提出申请，由土地行政机关进行审批。土地机关批准之后由政府对土地进行征收，把集体土地转化为国有土地，然后 ...
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征收是指国家基于社会公共利益的目的，依据法律程序，强制取得农村集体土地所有权并给予合理补偿的行政行为。土地征收以前在我国一般称为土地征用。2004年3月14日 征用。修改为：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。由此，我国法律对土地征收和土地征用作了明确区分，以往的 ...
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经国土资源管理、财政部门或地方法规规定的机构批准确认。完成收购程序后的土地，由土地登记机关办理注销土地登记手续后纳入土地储备(第13条)。政府行使优先购买 中心并非行政机关，而是事业单位，所以，不应将土地储备中心作为土地征收的主体。不过，可以由政府机关授权土地储备中心，实施征收、拆迁、补偿、安置等土地 ...
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根据法律法规规定，目前我国农用地转为建设用地的程序简单扼要地有以下步骤： 【第一步】农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和 、国家发展改革等部门或省级人民政府批准、核准的单独选址建设项目，涉及农用地转用和土地征收的，报国务院批准；除此之外的单独选址建设项目，涉及农用地转用和 ...
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在昨日上午向该公司下发了“停止拆除通知书”，但今日上午工人又开始工作，从楼上坠落的砖块碎石，时刻威胁路人。强源置业还从昨日开始切断水电，使承租户不能 “强拆”，首先，明确一下土地征收的概念，土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的 ...
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特点是“强制性”和“单向性”。所谓“强制性”是指国家基于“公共利益”的需要可以通过强制征收的方式，将集体土地变为国有土地。《宪法》第10条第3款规定：“国家为了 看，只能是集体所有的土地。这一点，《物权法》就规定的更为明确。《物权法》第42条规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收 ...
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、规划布局、市场准入标准以及审批、核准程序是否完备和合规作出说明 。国土资源部将商请国家发展改革委对其说明进行符合性审查并提出意见。严格执行农用地转用、土地征收和供地备案制度，对不备案及弄虚作假的地区要暂缓农用地转用、土地征收报批。凡未按规定足额缴纳新增建设用地土地有偿使用费的， ...
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集镇建设占用基本农田。对于一些国家重点建设项目，确实无法避开而必须占用基本农田的，必须经过严格的审批，并按规定重新补划基本农田。 （2） 省级人民政府征收 土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对 ...
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特点是强制性和单向性。所谓强制性是指国家基于公共利益的需要可以通过强制征收的方式，将集体土地变为国有土地。《宪法》第10条第3款规定：国家为了公共 》第42条规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其它不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地 ...
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处罚机关等多种身份于一身，公平受偿权利至少从法律及程序上就受到不当限制。1.制定征用补偿标准的权力层层下放，各自为政，补偿标准高低无据，随意性极大 补偿行为，保护当事人合法权益，制定一部关于征收征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置法十分必要。二、对农民房屋征用补偿问题的法律建议征用补偿虽发生在全国城乡各地 ...
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