非效力性规范，国裕公司未完成开发投资总额的百分之二十五以上，违反上述规定不是认定土地使用权转让合同无效的法定条件。”案例3：惠州市惠燃实业发展 终字第0088号] 认为，“根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干 ...
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与效力的认定及处理提出了初步指导性的意见。现笔者根据有关法律规定，结合执业实践，就国有土地使用权转让合同无效的情形试作归纳分析，并就有关立法与解释的制订 作用，可能与我国不动产登记制度不完善有关，但照此意见执行，既可能与将来的物权法规定相冲突，也对确立和规范我国不动产登记制度产生消极影响。同时，将持有 ...
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第二项规定并 非效力性强制性规定，当事人仅以转让国有土地使用权未达到该项 规定条件为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。 【条文主旨】 未达到开发投资总额 题、中国工商银行柳州分行2004年1月18日向柳州恒茂源房地产有限公司 出具的复函、2003年12月2日全威公司、超凡公司与中国工商银行柳州分 ...
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一、房屋买卖合同无效的情形法律法规：《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》、最高人民法院相关司法解释、建设部相关规定等法律法规 办理登记备案手续为由请求确认合同无效的，不予支持。”《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定 ...
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，决定查封或者其他形式限制房地产权利的；5、依法收回土地使用权的；6、法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。哪些房产转让合同无效1、房产、地产分别转让，合同 、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可 ...
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，决定查封或者其他形式限制房地产权利的；5、依法收回土地使用权的；6、法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。哪些房产转让合同无效1、房产、地产分别转让，合同 、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可 ...
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；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 的法理分析本人认为，预购房屋再转让合同无效说，没有严格区分物权变动的原因与结果，未能对合同的效力与合同的履行进行区别。转让合同是房屋所有权发生变动的原因 ...
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终审判决书的送达，被告全某、邵某夫妇要求认定邵某与原告章某所签房屋买卖合同无效的愿望再次落空。案情介绍：原告章某，系海安某中介信息服务部女业主。被告邵某 原告章某诉称，我与被告邵某签订房地产转让合同后，依约给付了全部房款，邵某也已将上述房屋及该房的房产证、土地使用证交给我，但其拒绝依照合同履行协助过户 ...
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终审判决书的送达，被告全某、邵某夫妇要求认定邵某与原告章某所签房屋买卖合同无效的愿望再次落空。案情介绍：原告章某，系海安某中介信息服务部女业主。被告邵某 原告章某诉称，我与被告邵某签订房地产转让合同后，依约给付了全部房款，邵某也已将上述房屋及该房的房产证、土地使用证交给我，但其拒绝依照合同履行协助过户 ...
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常见的房屋买卖合同无效的七种情形1、房地产分离出卖，合同无效由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让 要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。7、非法转让，合同无效总之，应对房屋买卖中的无效合同是一个复杂的过程，实践证明，由具备一定法律知识 ...
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