等证书的，其土地承包经营权可以依法采取……入股……或者其他方式流转”；《管理办法》在第三章流转方式中确认了土地承包经营权流转的入股方式和“承包方之间可以自愿 无须加以严格的禁止，为了保护土地，仍应规定以土地承包经营权抵押的，在实现抵押权时，不得改变农地的用途。 三、农村土地承包经营权流转制度的配套完善 ...
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行为的交易方式多种多样，有少量的房屋买卖以口头方式进行交易，这种方式主要发生在乡村村民之间或者亲戚朋友之间；大部分的房屋买卖行为采用书面形式进行，有的参照 抵押登记的若干规定》第四条中规定集体土地使用权抵押时，集体土地所有者应同意“在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地”，第十三 ...
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第165条的地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。 (三)需役地的所有权消灭，地役权因无法取得需 物权法》关于需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权的规定(第166条)，承认了地役权 ...
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的结论。需要注意,该项规则也必须排除土地所有权的适用,宅基地使用权也基本上被排除在外。 3. 需役地的所有权人不得将需役地的所有权与地役权分别转让 第165条的地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。 (三)需役地的所有权消灭,地役权因无法取得需役地 ...
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由法律加以规定。通过承包经营权内容的法定化，才有利于切实稳定土地承包经营关系。在承包经营权的内容由物权法明确规定以后任何人不得违反法律规定以及合同约定提留税费损害农民 益物权的价值。当然，以土地承包经营权抵押的，在实现抵押权时，不得改变农地的用途。四是出租。在我国实践中，己经存在允许农村土地承包经营权 ...
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土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。第一百六十二条 在享有和负担地役权的土地上设立承包经营权、宅基地使用权土地所有权人享有地役权或者负担 不得单独抵押地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。第一百六十六条 需役地上的土地承包经营权、 ...
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型强制性规范与权限型强制性规范之比较所谓权限型强制性规范，是指法律要求当事人在实施法律行为时，不得超过法律所规定的权限的规范。违反权限型强制性规范 条规定：“地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。”第232条规定：“法律规定或者当事人约定不得留置的 ...
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六十五条地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。 第一百六十六条需役地以及需役地上的 年版，第204206页，等等。 [10] 然而，物权法草案规定：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意 ...
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条规定：地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。第232条规定：法律规定或者当事人约定不得留置的 id=14446.2004-2-23. [8] 无论合同有效或者无效，这一条都不能单独适用。在合同有效的情况下，应结合第8条和第60条才能产生规范效果； ...
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。第一百六十四条规定：宅基地使用权不得抵押。建造在该宅基地上的住房抵押的，在实现抵押权时，宅基地使用权一并转让。 上述规定中的转让语义应当作 上合法利用宅基地的目的，完全可以通过法定租赁权解决问题，并非必须借助于取得宅基地使用权实现目的。况且，这种一并转让的宅基地使用权，由于不得单独转让、不得抵押，虽 ...
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