延长协助办理权属证书的期限，恶意损害购房人的合法权益。很多法律专家经过深入分析，也没有搞清楚最高人民法院突破《条例》的现实思考基于什么样的出发点！[部分 十九条规定，“国家实行土地使用权和房屋所有权发证制度。 2、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之 ...
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中“经验收合格”呢？本文通过一个具体案例来详细分析。 【基本案情】 2011年6月17日，原告陈某向被告某房地产开发有限公司购买商品房，在双方签订的《 生产或者使用。 第四、从我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定可以知道：房地产开发项目等建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经 ...
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计收逾期贷款利息的标准计算。该解释第19条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后，超过一年 时，同时诉被挂靠或已转让船舶的登记名义人承担损害赔偿责任。据典型性案例统计分析，7例中有6例均判登记名义人应承担责任。[2]由此看来，保留登记也 ...
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上升到通过法院去解决这个问题，大多数都是行政机关介入。 1.小产权房现况案例分析 要从法律角度分析小产权房的现状以及问题的解决，笔者通过几个典型案例 （国办发〔1999〕39号）规定：严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发，而根据《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等的规定，进行房地产 ...
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司法机关在对同类案件的理解和认识上，差别何其巨大。 当然，通过对上述案例的初步分析，我们也不难发现人民法院在判决支持或驳回原告诉讼请求时，其判决理由中 证实，室内允许噪声级不是衡量商品房质量的标准之一。《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收 ...
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，也有过错。而地方政府及其房地产管理部门在这个案例中的做法，则暴露出更深层次的行政职能及其监督管理问题。由此，深入分析，还会使我们发现政府及其主管 开发商进行商品房预售活动的有关程序。虽然，在国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》和建设部的《商品房销售管理办法》中已有一些规定，但均较为原则。笔者经 ...
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，也有过错。而地方政府及其房地产管理部门在这个案例中的做法，则暴露出更深层次的行政职能及其监督管理问题。由此，深入分析，还会使我们发现政府及其主管 开发商进行商品房预售活动的有关程序。虽然，在国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》和建设部的《商品房销售管理办法》中已有一些规定，但均较为原则。笔者经 ...
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没认识到这一点，是很幼稚的。国务院《城市房地产开发经营管理条例》、建设部《房地产开发企业资质管理规定》相继对商品房开发用地的受让主体做出了资质许可的规定，受 有评析，至于第二个事实，县国土部门做过类似的案例，即在类似《公告》中要约限定竞卖人必有具有房地产开发资质的条件之情况下，曾经多次接受过携带房地产 ...
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的开发；4、代建工程的开发（二）房地产开发主要阶段1、企业设立阶段（法人主体、二级非法人分支机构、二级分支机构直接管理的项目经理部－包括与项目经理部 、办理土地使用权变更等级；3、其中一方应当具有房地产开发经营资质。（二）房地产合作开发主要模式：1、签署联营经营协议；2、组建具有独立法人资格的项目公司 ...
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；不限于进行房地产开发经营，也可以是建房自用；不限于双方都是法人或其他组织，也可以是法人或其他组织与自然人或自然人之间合作；不限于在城市规划区国有土地 ： （一）、主体特定性。体现在联合开发双方中必须有一方以上具备房地产开发资质。《房地产开发经营管理条例》对设立房地产开发企业限定了较高条件：设立房地产 ...
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