城市房屋权属登记管理办法 -法学论文搜索

浅谈不动产善意取得制度

人若再以不知不动产之权利状态为理由予以抗辩已不可能。”[5]故在建立不动产登记制度后，“善意取得的原理以及规则在不动产法领域已经无法适用。”[6]即使存在“不动产任何人追夺的强制力。[12]依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定及建设部《城市房屋权属登记管理办法》第三条和第四条的规定， ...

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地下车库的所有权归属研究

使用该大厦土地的地下空间的权利。其次，国土资源部《关于地下建筑物土地确权登记发证有关问题的复函》[2000]171号文件明确规定：①凡是与地上建筑物连为一体的《不动产登记法》。现行的《城市房屋权属登记管理办法》，没有规定地下建筑物的所有权登记问题，在实践中，房地产登记机关还不能对于地下建筑物的所有权 ...

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行政执法中的法律适用与法律解释——行政的羁束性与裁量性

规定了不同的执法主体。比如，《建筑法》规定，有关工程领域的事务由建设行政部门管理，但交通部、信息产业部、铁道部、国土资源部、民航总局、文物局、广电总局、环保均规定，生产、销售丧葬用品必须经民政部门审核批准。再如，建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、分割等原因导致权属 ...

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公正的判决，滞后的立法

楼肆间”，长青乡建设科审批意见的文字，内容与村委会的意见一致。1995年房屋建成后，政府行政主管部门进行了实地丈量审核并绘制了楼房平面图。1998年国务院的法规中，都未有明确规定，1998年建设部《城市房屋权属登记管理办法》，成为全国各地进行房产登记所依据的法律规范。2004年苏州市人大常委会颁布的 ...

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浅谈物权法之不动产善意取得制度

登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。依据《城市房地产管理法》第五十九条规定及建设部《城市房屋权属登记管理办法》第三条和第四条的规定，我国市场经济建设刚刚起步，交易安全对我国市场经济的发展是极为重要的。为了真正确立不动产登记的公信力、保护不动产交易的安全，在我国的物权法立法中确立不动产善意取得制度是 ...

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浅谈物权法之不动产善意取得制度

登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。依据《城市房地产管理法》第五十九条规定及建设部《城市房屋权属登记管理办法》第三条和第四条的规定，我国市场经济建设刚刚起步，交易安全对我国市场经济的发展是极为重要的。为了真正确立不动产登记的公信力、保护不动产交易的安全，在我国的物权法立法中确立不动产善意取得制度是 ...

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行政诉讼中规章的“不予适用”

法律和法规依据，人民法院在审理具体案件时应适用国务院发布的《中华人民共和国公路管理条例》的有关规定。地方政府规章与法律、法规最高人民法院《关于公安部规章和审理行政案件，应当依据法律、行政法规、地方性法规，参照规章。《长沙市城市房屋权属登记管理办法》第18条中赠与和继承的，还须提交赠与或继承公证书 ...

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行政法原理的司法适用：困境与选择

[1]是：在常熟一家广告公司任职的原告冯某，因不服常熟市房地产管理处注销其房屋所有权证，于2002年1月向常熟市人民法院提起行政诉讼，要求判令撤销被告常熟市房地产管理处上，被告在决定书中援用的依据是建设部《城市房屋权属登记管理办法》第25条，但合议庭认为，该办法第25 条有两款规定，其中第1款有4 ...

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住宅小区内地下车库的所有权与使用归属

因此，开发商不再享有该土地上建筑物的所有权和支配权。其次，根据《江苏省商品房价格管理规定》，附属公共配套设施费是商品房成本的构成部分，未经物价部门批准，，从现行房地产法律法规看，确认地下建筑物所有权归属问题却缺乏法律依据。我国《城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法（修订）》只是对土地上的 ...

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不动产虚假登记损害赔偿纠纷处理依据

年8月15日根据《建设部关于修改＜城市房地产权属登记管理办法＞的决定》修正) 第四章法律责任第三十六条以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。 ...

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