线路、管道和设备安装工程包括电力、通信线路、石油、燃气、给水、排水、供热等管道系统和各类机械设备、装置的安装活动；装修工程包括对建筑物内、外进行以美化、 、人员和联络办法，答复和处理的时限，不履行保修责任的罚则等。对于涉及国计民生的公共建筑，特别是住宅工程的质量保修，《城市房地产开发经营管理条例》第四 ...
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政府供给或者视为政府供给，非政府供给的产品或服务即使具有公共性亦不构成特许经营，如果需要管制的通常也应以价格、质量等管制手段替代；第二，该 发布的《朝阳市城市供热特许经营管理办法》，广东省东莞市人民政府发布的《东莞市市政公用事业特许经营办法》，江苏省建设厅发布的《江苏省管道燃气特许经营管理办法》，等等 ...
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月7日作出的周地建城(2000)10号文批准益民公司为管道燃气专营单位(河南省燃气管理实施办法第二条规定燃气包含天然气)，并载明能与天然气西气东输工程接轨，据此 公司经营，一女二嫁，公然违反了国家政策明确规定一个城市只允许批准一家管道燃气经营单位的要求。更为关键的是，辜负了益民公司的合法预期。 按照对 ...
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维修的责任不明。开发商虽然按合同约定时间把房屋交给了购房者，但根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付 开关是否正常？有线电视线是否通？电话线路是否通？网络线是否通？ 10、燃气管道是否安全，要开发商明确如何测试漏气报警装置。 11、安装中央空调是本楼盘 ...
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律师承办商品房买卖业务服务质量，依据《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产转让管理规定》、《商品房销售管理 条件及日期。 （6）装饰设备标准承诺。 （7）供水、供电、供热、燃气、通风、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。 ...
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房地产管理法》（简称《房地产管理法》）、国务院《城市房地产开发经营管理条理》（简称《管理条例》）、《深圳经济特区房地产转让条例》（简称《深圳转让条例 具备交付条件的一般要求是：由质监站、国土局、消防局、劳动局、人防部门以及燃气管道工程主管单位分别对各项工程进行验收合格，颁发工程竣工质量核验证书、规划 ...
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自然层数的面积总和计入使用面积； c.不包括在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 d.内墙面装修厚度计入使用面积。 2)套内墙体面积，新建 《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第二百四八号，由国务院于1998年7月20日发布，自发布之日起施行）； （3）《城市商品房预售管理办法》（ ...
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竣工验收质量核验证书》。再例如，“综合验收合格”的概念是什么？《房地产开发经营管理条例》第17条第二款规定：“房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向 其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在土地房产行政主管部门。”《城市房屋权属登记管理办法》第16条规定：“新建的房屋，申请人应当在房屋施工后的3 ...
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防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下 权益，加强商品住宅售后服务管理，根据《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《节约能源法》和《房屋建筑工程质量保修办法》、《商品住宅 ...
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提出将商品房经综合验收合格作为交付条件。这种要求也有法律依据。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付 所需材料的时限”。很多买受人对此有错误认识。「对策」建设部《商品房销售管理办法》规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其 ...
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