编》（以下简称“一审稿”）第56条规定：“从建筑物中抛掷的物品或者从建筑物上脱落、坠落的物品致人损害，不能确定具体的侵权人的，由该建筑物的全体 中的“脱落”二字，旨在排除第85条规定的建筑物发生脱落情形。因为，常见的建筑物脱落部分（如外墙瓷砖）属于区分所有中的共有部分，[13]如果该部分发生侵权，即可 ...
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法编》（以下简称一审稿）第56条规定：从建筑物中抛掷的物品或者从建筑物上脱落、坠落的物品致人损害，不能确定具体的侵权人的，由该建筑物的全体使用 中的脱落二字，旨在排除第85条规定的建筑物发生脱落情形。因为，常见的建筑物脱落部分（如外墙瓷砖）属于区分所有中的共有部分，[13]如果该部分发生侵权，即可按照 ...
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个月。另外，住宅工程竣工验收前，施工单位要制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位。 住宅质量保修正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期 1.屋面防水 水箱给水方式，而应采用地压式供水。高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。供水管道是采用铁管(易锈蚀)，还是采用清洁卫生的PVC和UPVC管。 四、 ...
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《侵权责任法》第85条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担 存在致害物新近搁置、悬挂的痕迹和脱落、坠落的痕迹？如果能证明致害物本身就是地上人工物本体的一部分（如外墙的瓷砖），则虽然它不属于地上人工物的 ...
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《侵权责任法》第85条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担 存在致害物新近搁置、悬挂的痕迹和脱落、坠落的痕迹？如果能证明致害物本身就是地上人工物本体的一部分（如外墙的瓷砖），则虽然它不属于地上人工物的 ...
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水泵等二次供水设施出现故障，不能正常供水； （四）建筑立面瓷砖等外墙装饰层发生脱落或存在脱落危险； （五）共用给排水设备不能正常使用； （六）消防 部门限期整改要求，需对物业共用部位、共用设施设备进行维修、更新、改造或对建筑外墙进行清洗； （九）物业共用部位、共用设施设备存在其它安全隐患，需对物业共用 ...
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力的推存下，我们掏了地暖的钱现在变成了普通的暖气片，美丽的有大理石的大堂变成了瓷砖铺设的拐弯的过道，最窄的只有0.96米宽，最宽的也不过1.2米，我们连家具都搬不进去。外墙上所用的高档涂料，已出现大面积脱落，————新窗上到处是划痕，黄色的胶水永远擦不掉，房间内的插座高低不平， ...
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，层高2.4米以上。砖混结构的承重墙厚18厘米以上，非承重墙12厘米以上，外墙搓砂、瓷砖等装饰完好。 2．房屋所用木材符合建筑材料标准，无腐朽虫柱、断（ 是白灰平 顶或油漆了的木质板或纸浆板，内墙装修或粉刷完好，油漆、涂料无脱落，墙面平整。 5．房基无下沉、倾斜，屋面无漏雨积水，室内外排水通畅。 各类 ...
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墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。 看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。 看承重墙是否有裂缝，若裂缝 或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。 检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌 ...
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