夫妻一方擅自转让房屋另一方可否主张无效 [案情] 王某与邱某原系夫妻，后经法院判决予以离婚。双方婚后共同财产中有房屋一套，系邱某婚后操作购买，故房权 记载所有权人仅为邱某，无其他共有人。2007年底，孙某在某信息部看到邱某出售房屋的信息后，遂电话联系邱某，双方在2008年9月份最终商定房价30万元。后 ...
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时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 在房屋买卖合同纠纷案件中，经常会涉及夫妻共同所有房屋被夫妻一方单方出售应如何处理的问题。从司法实务来看，该类纠纷大致可分为以下三种情形：第一，不动产权证书上登记的权利人为夫妻双方，夫妻一方与第三人签订房屋买卖合同；第二，不动产权证书上登记的权利人仅为夫妻中 ...
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处分行为是无权处分行为。根据《合同法》第51条规定，无权处分行为需经另一方追认时才能有效。依据我国现行的债权形式主义的物权变动规则，物权变动的一般规则 只能在离婚时要求对方赔偿，行使离婚赔偿损失的请求权。三、结语夫妻一方未经另一方同意出售共同共有房屋的行为在生活实践中是无法杜绝的，为此，我国《物权法》 ...
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处分行为是无权处分行为。根据《合同法》第51条规定，无权处分行为需经另一方追认时才能有效。依据我国现行的债权形式主义的物权变动规则，物权变动的一般规则 只能在离婚时要求对方赔偿，行使离婚赔偿损失的请求权。三、结语夫妻一方未经另一方同意出售共同共有房屋的行为在生活实践中是无法杜绝的，为此，我国《物权法》 ...
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可能知道房屋登记权利人与真实权利人不一致，买受人只要做形式上的审查，即审查房屋所有权证书和出售人是否一致，有无共有人登记就尽到了充分的注意和审查义务;李某是 的价格购买，比王某买屋的价格高出2万元;李某购买房屋后按规定办理了所有权变更登记。对于夫妻任何一方与第三人对共同财产进行处理的，第三人有理由相信 ...
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将清园房屋分配给高琳，由于罗纯英将该房出售且已无法返还，侵犯了高琳对房屋的所有权，罗纯英对此应承担相应的赔偿责任，具体数额可按照评估数额予以确定 解释对该类夫妻内部协议的效力进行了最大可能的限制，即要确认协议有效，必须以夫妻一方能举证证明“第三人知道夫妻间财产约定”为前提。系争《备忘录》却并不存在损害 ...
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那么在一方不知情的情况下将共有房屋出售的行为是否会得到法律的支持呢？下面由北京张颖律师给大家讲讲吧！夫妻一方擅自出售共有房产是否有效？根据司法鉴定一般有 法》中：“共有房地产，未经其他共有人书面同意不得转让”等条款。二、认定有效。夫妻单方擅自对共有房产进行处分，原则上认定无效，但也有例外，如果第三人是 ...
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交付给受让人。 在实践中夫妻一方擅自将夫妻共同的房屋卖给善意的第三人，一般说来是有效的，但是如果第三人明知夫妻其中一方是不同意出售共有房屋而购买、或者夫妻以 和樊林是夫妻关系，二人有一套住房，1999以樊林的名义在房产管理局领取了房屋所有权证。2002年7月樊林在刘玲不知道的情况下和本单位的职工陈卫东 ...
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人同意，产权人擅自处置房产，其处置行为无效。在房屋交易市场上经常可以见到夫妻一方卖房，其配偶没有提供同意出售房产声明的情况，如果事后出售方想毁约，通常会 此类纠纷，法院将如何处理？这类案例与我们息息相关。买卖双方通过中介签订了房屋买卖协议，合同价款￥168万元。协议签订后，买方向卖方支付￥150万元， ...
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办理了过户手续不久，就收到了法院的传票。 原来，该房屋是男子与其妻子婚后共同出资所买。妻子对房屋出售的事实并不知情，也不同意卖房，故而起诉到法院。 进来了，现在却有人说房子不是自己的。 法院认定 尽管合同上只有夫妻一方的签名，但是不影响合同的效力。并且，陈女士对房屋的真实权属并不知情，所以房屋所有权归 ...
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