如房产，而在离婚协议时约定诸如“夫妻双方各自名下的房产归各自所有”等字眼，以此规避对方日后行使追索隐瞒的夫妻共同财产的权利。 (3)转帐陷阱：制造转帐证据 的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价”。对于夫妻一方私自转让资产，第三人并非善意或者没有支付合理对价的，可以向法院提起 ...
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、司法实践中，处理方式多样 （1）裁定不予受理 在不离婚的前提下，一方婚姻当事人向法院请求分割夫妻共同财产的案件，实践中，相当多的法院都不会受理。不予受理的理 房屋是李某、张某的唯一一套住房。后李某得知了张某私自出卖房屋的事实，要求分割夫妻共同财产，但出于为子女考虑等种种原因，李某不同意离婚。 在这种 ...
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裁决。考虑房产增值利益，由房屋产权人给予配偶一定的补偿，是婚姻法解释(三)的一大亮点，从一定程度上说明老公老婆都是“房东”，更加公平。8夫妻一方私自卖房 人请求赔偿损失。”《婚姻法解释(三)》第十一条对夫妻共同共有房屋做出了进一步规定：对夫妻一方私自出售夫妻共同共有的房屋，如果第三人善意购买、支付合理 ...
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翻悔的理由，那么到底夫妻一方私自卖房有效吗？ 我认为：这应当分别对待，不能笼统说对还是不对。 首先，房屋必须是婚姻关系存续期间取得的房产，这才是 未经其他共有人书面同意的，不得转让。 最高人民法院《关于〈婚姻法〉若干问题的解释》第17条规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻 ...
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十一条就不动产和动产所有权的善意取得制度作出了规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，受让人取得该财产需要满足三项条件，即善意、以合理的价格转让、 共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。可见，《民法典》婚姻编并不以房产登记在夫妻哪方名下作为确定该房产归属的依据，但这并不 ...
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，审查开支的合理性和必要性； 3.对于转移不动产的：既然属于夫妻共同财产，任何一方无权单方出售转让，否则另一方可以主张买卖无效，并追究其转移之法律责任； 4 其要说明没有存款的合理性和必要性。 9.如果出现一方私自出售夫妻共同房产，或者私自赠与第三人的情况，另一方可以依法主张买卖合同无效(但第三人善意 ...
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次家庭聚会中意外得知该情况，感到十分气愤。 该类案件争议焦点： 1、夫妻一方擅自处分共同财产是否属于无权处分？ 2、如何看待无权处分后的合同效力？ 张海霞 的结果。 关于共同房产的处分，我国《城市房地产管理法》第三十八条第四项明确规定：“共同房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。” 我国物权法第 ...
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以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 在实践中夫妻一方擅自将夫妻共同的房屋卖给善意的第三人， 和樊林离婚，且离婚时双方约定房屋归自己所有，现樊林在其不知道的情况下私自将房屋卖给了陈卫东，所以樊林和陈卫东之间买卖房屋的行为应该无效，故 ...
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人民法院《婚姻法解释（二）》第二十一条。 9、擅自处分共有房产请求赔偿损失 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理 亲子鉴定，并没有提供其他证据相印证，诉讼中对方拒绝做亲子鉴定的，因无法确定一方私自鉴定的采样是否真实，法院不宜适用本条的推定规则。 ——杜万华、程新 ...
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应分得财产。 三、退一万步讲，即使《合同书》无效，被上诉人转让房产增值部分也属于夫妻共同财产。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二 据此规定，被上诉人婚前投资全款购房，婚后卖掉有了增值，增值属夫妻一方婚后所得收益，应属夫妻共同财产。 退一万步讲，即使双方约定无效，上诉人也应 ...
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