确认按份共有，而不进行折价补偿吗？答：夫妻离婚房产分割一般应在法院判决离婚的同时处理，上海法院分割夫妻共有房产的方式一般是一人得房一人得房子的折 视为对子女的赠与。赠与完成时，父母即丧失对财产的所有权。提示离婚房产分割的具体方法关于共有物的分割，《物权法》第一百条规定：“共有人可以协商确定分割方式。达 ...
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名下就归谁所有。这是一般原则，在更多体现的人身价值的离婚纠纷中，本身婚姻的感情化，决定了此类纠纷的特殊性，而不能严格适用上述登记公示原则。根据 在婚前购置的房屋，属于个人财产，婚后购置的房产，属于夫妻共同财产。二、婚后夫妻共同还贷离婚房产问题的规定解释根据婚姻（三）条婚前一方签订房地产合同，并支付首付 ...
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要坚持上述几项基本原则;另一方面，更要正确划定夫妻共同财产的范围。正确划定夫妻共同财产的范围，是妥善处理夫妻共同财产纠纷的关键所在。 1.家庭共同财产： 在我国， 司法实践中除了住房帮助外在金钱上一次或几次性短期帮助居多，个别年老的夫妻离婚时，接受帮助一方系病残、丧失劳动能力者，对方可给予长期帮助。在 ...
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这类股权类资产是婚前还是婚后持有。 本文认为，股权产生的收益不能被认为是孳息。根据《物权法》的相关规定，孳息在法理上分为法定孳息和自然孳息 婚前持有的个人资产在婚姻关系存续期间所产生的除自然增值之外的收益部分就应当属于其他投资收益，被纳入夫妻离婚财产分割的范围。 （二）夫妻间一方在婚姻关系存续期间用 ...
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这类股权类资产是婚前还是婚后持有。 本文认为，股权产生的收益不能被认为是孳息。根据《物权法》的相关规定，孳息在法理上分为法定孳息和自然孳息 婚前持有的个人资产在婚姻关系存续期间所产生的除自然增值之外的收益部分就应当属于其他投资收益，被纳入夫妻离婚财产分割的范围。 （二）夫妻间一方在婚姻关系存续期间用 ...
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的意见（试行）》第128条失效。根据《中华人民共和国物权法》的规定，在未办理房产过户登记手续的情况下，即使已经交付了房屋产权证书，赠与人也可以 处理的财产，属于法院判决或者调解处理不当，离婚后双方当事人对这些财产发生纠纷的只能申请法院对分割夫妻共同部分再审。2、一方因下落不明或被宣告失踪，公告判决离 ...
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所有权的变更登记问题，作为享有抵押权的银行方面也不会因夫妻离婚而权利受损。 对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、房产登记在首付款支付方名下、婚后夫妻 房屋。随着物权法的出台，善意取得制度在法律上的真正确立，对于此类纠纷的处理，应该说已基本达成共识，没有太大的争议。问题的焦点在于，当夫妻一方 ...
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乙女应得的份额，离婚时由甲男根据公平合理的原则折价补偿给乙女，但乙女很难主张基于添附所产生的房产增值。在房产出租的情况下，依物权法理论所收取的 的证据规则，笔者认为，公正处理该类纠纷的思路是：双方均不能举证证明其承担了房产出租的全部经营管理工作，就应推定夫妻关系存续期间的租金收益为共同财产；非产权方 ...
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。而夫妻共同财产与第三人产生利益冲突时，不再属于家庭内部财产纠纷，应适用物权法的相关规定。如前所述，物权法第二十八条至第三十条对非基于法律行为的物权 内容夫妻双方婚姻关系解除时，就夫妻共同财产所达成的分割协议也可引起物权的变动，此类物权变动亦属于非基于法律行为的物权变动。夫妻离婚之时，双方通过离婚协议 ...
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为子女购买的，一旦发生纠纷，很难界定。目前，我国采取的是不动产法定登记制度，无论基于何种原因发生的权属变动均需经登记才产生效力。依照《物权法》规定，不动产的 琢，《婚姻法解释（三）》中有关房产规定的争点问题探讨》，行政与法律，2011。[4]杨翌翮，《简议夫妻离婚房产分割》，法制与社会，2009。[5 ...
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