对当事人的利益造成损害，因此也就要求当事人能够正确的来处理这类纠纷。那究竟实践中该如何处理解除房屋租赁纠纷呢？我们一起通过下文进行了解吧。一、如何处理 百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”二、解除房屋租赁合同应当注意哪些问题1、当事人有约定的，从其约定；没有约定的 ...
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人民法院答复云南省高级人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复》第二条 “租赁合同涉及的房屋不属于法律规定必须经过消防机关验收的， 的目的不能实现。原告提出解除合同，被告家电公司亦同意解除，经原被告双方协商一致达成的解除房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示。因此，导致双方 ...
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而租赁双方往往对装修部分都未做明确约定，当租赁协议到期时，对装修物的处理就成为矛盾引发纠纷。那么如何处理房屋租赁合同到期后的装修问题呢？李某与王某签订房屋 分离。装修系动产附合于不动产之上，按照民法主物所有人取得从物的原则，房屋租赁合同解除后，装修物的所有权应由不动产人即李某取得。然而确定添附物归属后 ...
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非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意添附，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定处理；没有约定或协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不 。 装修系动产附合于不动产之上，按照民法主物所有人取得从物的原则，房屋租赁合同解除后，装修物的所有权应由不动产人即李某取得。然而确定添附物归属后 ...
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的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。 第十八条 房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有 房屋的实际使用状况确定是否参照、如何参照合同约定的租金标准确定占有使用费。 适用不同民法理论处理装饰装修问题 问：房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修的处理，一直是 ...
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上，主要从以下四个方面加以规定： （一）城镇房屋租赁合同的概念如何界定 司法解释没有从正面给城镇房屋租赁合同做概念界定，但是说到了这个意思，即司法解释 承租人追偿。 （六）次承租人腾房的义务和逾期使用费支付义务 房屋租赁合同解除以后，因为有转租合同存在，出租人在次承租人还在占有这个房子的时候，有权要求 ...
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规定未经出租人同意的转租行为无效，仅是赋予出租人行使解除合同的权利，第二，房屋租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的 合同中的案件越来越多，最高法解释对房屋租赁合同在企业法人中的处理没有具体的规定。企业法人分立或合并的，原来的租赁权如何处理？企业法人进入破产清算程序的， ...
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对房屋的实际使用状况确定是否参照、如何参照合同约定的租金标准确定占有使用费。 适用不同民法理论处理装饰装修问题 问：房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修的处理，一直是 ”，这一“价值”的确定是以合同解除时装饰装修的现值为基础，且不能低于合同履行期间摊销的装饰装修费用。《解释》依照租赁合同的权利义务内容、行业 ...
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关系之中存在着出租人、转租人以及次承租人的利益平衡问题，如何衡平这几种利益关系，是稳定和繁荣房屋租赁市场成为法学界和司法实践部门共同关注的问题。 【关键词】 主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的作为合同解除的法定依据。在出租人与承租人之间订立的房屋租赁合同中，承租人以按期、及时、完全的缴纳租金为其 ...
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对房屋的实际使用状况确定是否参照、如何参照合同约定的租金标准确定占有使用费。 适用不同民法理论处理装饰装修问题问：房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修的处理，一直是司法 ，这一价值的确定是以合同解除时装饰装修的现值为基础，且不能低于合同履行期间摊销的装饰装修费用。《解释》依照租赁合同的权利义务内容、行业惯例 ...
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