的参考，不作为格式条款文本要求开发商接受。应当注意的方面详见目录。 前 言 合同是确保开发商和消费者法律地位平等的基础，是保护处于弱势地位的消费者的最重要 商品房的全部证书、批准文件真实、合法、有效；委托代理销售机构具有合法有效的营业执照和相应资质等级证书，代理销售的法律后果由出卖人承担。 买受人保证 ...
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以营业地位为标准来决定销售合同是否具有国际性，遗憾的是公约没有给营业地下定义，尽管“公约”起草过程表示永久性的企业是必须的，货栈和卖方代理所都不算“营业所 将其财产使用权在一定时期内转让给另一方，而收取预定租费的合同。寄售合同属于委托销售，由于买方没有买断货物，因而货物所有权不发生转移，双方当事人之间 ...
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代理词 尊敬的首席仲裁员、仲裁员： 我们受申请人重庆某材料公司的委托、就其与被申请人德国某公司国际货物销售合同纠纷一案担任其仲裁阶段的代理人。经 认定为胁迫作为。” 申请人从来没有以任何方式表达过诸如“如果被申请人不签定或者变更合同，申请人将给被申请人的荣誉、名誉、财产等造成损害”的相同或者相类似的 ...
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合同纠纷。主要包括商品房预约、预售、销售、委托代理销售合同纠纷等。 3.关联合同纠纷。主要指与建设施工相关联的合同纠纷形式，如关于建工材料的买卖合同 湘潭市分行、衡阳腾誉置业有限公司湘潭分公司与彭某艳、徐某英房屋买卖合同纠纷案 审理法院：湖南省湘潭市中级人民法院 案号：（2021）湘03民终263号 ...
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相符。 （2）房地产开发企业的营业执照、委托销售的代理销售企业的营业执照、房地产经纪资格证书和代理销售合同或者委托销售证明应当真实有效。 2.6.2 签约时 2.11.1 商品房登记的效力 商品房买卖应办理登记手续，未办理登记，不影响合同效力，但不得对抗善意第三人。未办理登记手续，商品房的所有权也不 ...
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相符。 审查房地产开发企业的营业执照，委托销售的还应审查代理销售企业的营业执照、房地产经纪资格证书和代理销售合同或委托销售证明。 2-6-2 签约时买受 或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 2-9-5 商品房质量与合同解除 律师应提示委托人，商品房交付使用后，买受人认为主体结构不合格的 ...
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和代理的概念方面入手。航空运输销售代理人按照被代理人（本人）的委托行使代理权，航空运输销售代理属委托代理；同时，航空运输销售代理是以本人名义与第三人为法律 （航空运输企业）签订代理合同，销售被代理人的产品（运输服务），是典型的销售代理；由于代理销售的产品的特殊性，代理人只能是零售代理。 3、从航空运输 ...
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定的责任。由于法定代理人选任复代理人未经本人的同意，所以其选任复代理人的责任较委托代理情形下的选任责任为重，即以自己的责任向本人负选任责任。具体言之 都强调第三人基于被代理人的行为相信无权代理人具有代理权，《国际货物销售代理公约》、《国际商事合同通则》以及《欧洲合同法原则》等均有相似的规定。但是，依据 ...
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当某人（代理人）有权或意欲有权代表另一人（本人）与第三人订立货物销售合同时的代理（第1条第1款）。这一定义避免了大陆法中直接代理与间接代理的 大陆法系国家的代理制度。 （1）适用范围。本章规定只适用于委托代理，法定代理或指定代理不受本章的约束。由于前述《关于协调成员国间有关代理商法律的指令》主要解决了 ...
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次要求各省、自治区、直辖市彩票管理中心，在选择销售单位时，要严格进行资格审查，在签定代理销售合同前须将销售单位的有关材料报彩票发行机构审核批准。(注 委托。依《民法通则》第68条，委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意 的，应当在事后及时告诉 ...
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