该房产作为共同财产在夫妻之间进行分割。 故，在离婚诉讼中，对于已经取得权属登记的按揭房产，即使尚未还清银行按揭贷款，也不能将其认定为尚未取得所有权而 的权利也已经明确。故此，在夫妻之间，一方婚前按揭贷款的房产应当以办理按揭手续而非以房产权属登记的取得作为所有权取得的判断时点，这应作为《物权法》登记生效 ...
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的产权归属与分割处理探究 （二）我国婚前按揭房概述 婚前按揭房中按揭源于地方方言。按揭一词广义为任何形式的抵押，狭义即是人们对买房时办理贷款抵押这一 利益紧紧相连，离婚案件中对于婚前按揭房产归属、增值部分划分的问题，影响着个人发展和社会公平。因此，在处理时，需综合各项相关法案，在公平的原则下适当保护 ...
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，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务，但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊 房屋，应该另案处理，但若案外人仅享有居住使用权而无所有权的，不影响该房屋在离婚诉讼中的分割。情形五：双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改 ...
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相对应财产增值部分，离婚时应该根据照顾子女和女方权益的原则，做出公平合理的补偿。 在当今，按揭房成为取得房产的主要方式，因按揭房的分割问题引起的 一方婚前购房，婚后共同偿还贷款取得房产证书的情况下，按揭房屋如何处理，备受关注。本律师认为，根据物权法及婚姻法的相关规定，婚前按揭贷款所买房屋应作为出资方 ...
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6月张某在得知宋某的房产证已办理下来又将宋某起诉至法院要求重新分割房屋。由于《婚姻法》对此类婚前按揭贷款购房在离婚时如何分割没有明确规定，法院判决 儿童的合法权益的原则相违背的。 随着社会的发展，女性社会地位不断提高，妇女的就业比例扩大，男女平等逐渐现实化，许多女性婚前按揭贷款购房的情况也越来越多。从 ...
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的按揭房屋拥有所有权，离婚时可以进行分割。因此，在离婚诉讼中，对于已经取得权属登记的按揭房产，即使尚未还清银行按揭贷款，也不能将其认定为尚未取得所有权 的结果出现，笔者认为，在夫妻之间，一方婚前按揭贷款的房产应当以办理按揭手续而非以房产权属登记的取得作为所有权取得的判断时点，这应作为《物权法》登记生效 ...
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来 源： 人民法院报 内 容： 婚前个人贷款婚后共同还贷房屋的分割——山东日照中院判决王明坤诉庄佃芝离婚纠纷案裁判要旨夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产 标准，则可能出现对一方显失公平的情况。对于一方婚前首付按揭贷款所购买的房产，因其在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款， ...
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变价并优先受偿，或由房产商将该房屋回购，并以回购款偿付银行本息。 一般来说，离婚房屋分割要遵守以下三个原则： 1、双方都不想要该房屋所有权的， 的一方，应依据婚姻法房产分割细则给予对方相应的补偿。 那么离婚时有房贷的房屋该怎么分割？ 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个 ...
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【出处】北大法律网【关键词】婚前按揭房的归属；离婚时其权属 【写作年份】2013年 【正文】 离婚案件中，按揭贷款购房涉及的法律关系较为复杂，由于签订 共有约定在先,应认定为夫妻共同财产。 二、婚前按揭房产的增值部分如何处理 国内的房地产市场已被视为虚拟经济，即房产的市场价格可能是涨，也可能是跌。从 ...
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刨除，对剩余部分应作为夫妻共同财产。第三种意见认为，根据物权法及婚姻法的相关规定，婚前按揭贷款所买房屋应作为出资方婚前个人财产，对婚后双方共同偿还贷款 属于个人财产，分割房产价值的时候应当首先予以扣除。婚后偿还的贷款、房屋的升值部分作为夫妻双方共同财产。因此，在离婚案件中，按揭房屋的分割如果仅仅机械地 ...
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