武汉婚姻律师：婚前不动产的权利归属问题 《婚姻法》司法解释三第十条规定了如果该不动产取得在婚姻关系缔结之前，那么房屋买卖合同的买受人是夫或妻一方，并且合同 应归属于物的所有人。一个人的婚前的财产的孳息不应转化为夫妻共同财产，孳息的归属应与原物相同，既然原物属于个人婚前财产，不因结婚而转化为夫妻共同财产 ...
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的约束作用，很大程度上降低了离婚率，有利于社会关系和谐发展。 (三)婚前财产公证有利于减少社会运行成本。 我国婚姻法提倡婚姻自由，这种自由不仅仅是恋爱自由、结婚自由， 的漏洞，虽然违背道德，但并不能受到法律的制裁。婚前财产公证，明确了婚前的财产归属问题，就能很好地遏制这种行为，粉碎通过结婚企图侵占对方 ...
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增多等趋势。这就要求对各种形式的财产， 从所有权归属的角度加以科学认定。本文就婚姻关系存续间一方继承的房产归属问题， 从我国立法方面作出简要分析， 约定制。 《婚姻法》第19条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。没有约定或者约定不 ...
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增多等趋势。这就要求对各种形式的财产， 从所有权归属的角度加以科学认定。本文就婚姻关系存续间一方继承的房产归属问题， 从我国立法方面作出简要分析， 约定制。 《婚姻法》第19条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。没有约定或者约定不 ...
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；分别财产制指双方分别对各自的财产享有所有权。参考相关的规定，虽然内容上不完全一致，却都强调对财产的公平分配，并对弱势方利益有一定保护。 婚前按揭 人违约等情况，银行将按规定行使房屋抵押权。 二、婚前按揭房产的产权归属问题分析 在我国离婚案件中双方若存在婚前按揭房，若双方未能协商解决，法院需对产权归属 ...
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使用，婚姻当事人双方对于这些不动产有所贡献的，该不动产的利益归属问题比较复杂。特别是作为住房的房屋，通常是夫妻财产中最大宗的财产。离婚时对这类不动产的产权 各自的利益都有所兼顾。有评论认为，房屋是一方婚前的个人财产，在婚姻关系存续期间房屋的增值应当归该房屋的所有权人，与夫妻的另一方无关，把房屋的增值 ...
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来源等因素分析，明确婚前楼花按揭房屋的产权归属问题及其他相关的法律问题。 【关键词】按揭；离婚诉讼；产权归属；共同财产；个人财产 【写作年份】 。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。况且，由于我国房屋买卖合同备案制度跟预告登记制度等，使购房人 ...
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当事人仅能选择其一；三为允许约定夫妻特有财产的制度。婚姻法第19条规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、 解释三》第六条关于夫妻相互赠与房产的规定，意在运用《合同法》、《物权法》的规则调整婚姻家庭生活领域的财产归属问题，该规定侧重了对赠与一方个人财产 ...
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约定夫妻财产制是相对法定财产制而言的，是依据不同的发生原因作出的划分。它是指夫妻双方通过协商对婚前、婚后取得的财产归属、处分以及在婚姻关系解除后的 财产归一方或双方所有;审判实践中也不能把未成年子女的财产划入夫妻共同财产进行分割。 三、夫妻离婚后的经济帮助问题： 经济帮助，是指夫妻离婚时，如一方生活 ...
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。《婚姻法》第17条和第18条的立法本意是婚前的财产归属个人，而婚后的各种收益均属于共同财产。法律没有规定不是个人的都应当是共有的。所以在婚后卖出 在1993年11月3日《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中规定：婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚 ...
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