从新闻媒体的公开报道看，只有成都市地税局自《契税暂行条例》颁布以来对婚前房产婚后加名按赠予类别征收3%的契税。[2] 财税【2011】82号文使得全国绝 人为契税的纳税主体，在夫妻婚后房产证加名时，承受人一般而言是经济能力较弱的一方，契税税额究竟是以承受人的个人财产缴纳还是以夫妻共同财产缴纳成为一个 ...
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上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，因此，婚前或婚后加从法律效力上来说并无区别。 (三)、问：如果离婚时，房产还有贷款没有还清，那么又分几种情况?分别可能如何判决? 答：如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务 ...
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过户给孩子，自己则继续住在这套房子里。而原告李某则认为，该套房产系父母婚前全款购买，自己和王某某没有对该房产贡献过一分钱，现双方离婚，王某某应该将 某种程度上对房产未出资一方也是不公平的。笔者认为，针对此类案件，不管是婚前加名还是婚后加名，在离婚时对该房产的分割应该综合考虑三个最主要的因素：第一、双方 ...
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需要加名字。据了解，夫妻房产证加名主要分两类：一是婚前房产证上加名；二是婚后房产证加名。但无论房产是婚前还是婚后购入的，如果还在按揭中， ，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。 (2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权 ...
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房产证加名或者进行婚前财产公证，比较保险的方式是各方签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，进而避免矛盾。婚后买房加不加名还是有区别，除另有约定 有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。另外，如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有男方名字，那么房产就属于婚前 ...
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婚后加名字可以吗对于婚前买房婚后加名字可以吗?这个问题，经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下：根据的是物权法第九 婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。( ...
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。民法上的赠与系单方、无偿和交付之前可以撤销的行为。如果要把婚前房产婚后加名视为赠与，必然缺乏赠与的交付环节。况且，由于双方并不签订赠与合同，这 案例法理评析》，中国税务出版社2007年版。本质上，电能表成本费究竟系代收款还是供电局的资本性支出，取决于电能表成本费的实际收支状况，而不取决于国家或者省发 ...
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财产还贷，如果婚后取得房屋所有权的，无论登记于一方还是双方名下，均应当认定为夫妻共同财产，离婚时作为夫妻共同财产进行分割。对于一方婚前支付的首 变化，司法解释（三）颁布，错误法律思维成了板上之钉；房产加名的骚动、亲人亲家的诉讼却来势汹涌。 lawyeryang 2012-01-08 20:47 本律师 ...
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婚后加名字可以吗对于婚前买房婚后加名字可以吗?这个问题，经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下：根据的是物权法第九 婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。( ...
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加名就是要在男方房产上加上女方名字，按照物权法不动产登记主义原则，加名的法律后果就是房产由个人婚前财产变更为夫妻共同财产。从而实现，“有恒产才有恒心”和“不失 更严重，按现行法律规定，只要加名，就是共有财产，即便结婚第二天离婚，房产依法就应一人一半，你说可怕不可怕，是保护还是毁损。 婚恋中还没有结婚就 ...
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