要求分割使用权?对该问题,最高院的司法解释采取了“具体情况,具体分析”的原则。笔者分析下来,以下九种情况,房产使用权应夫妻共同享有。(1)婚前由一方承租 合同及付款行为的结果而已。(五)夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证的房屋如何分割?根据 ...
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不适用本条规定。如果双方同居,未登记结婚,也不能适用本条规定。 第五,婚后用夫妻共同财产还贷。对此,应当从两个方面把握。一是从偿还银行贷款的时间 案件中经常遇到涉及婚前通过按揭购买的房产如何分割的问题,对此认定是夫妻共同财产还是婚前个人财产的认识不同。第一种观点认为,产权证若登记在一方名下,则该房产仍 ...
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购房合同及付款行为的结果而已。(五)夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时尚未取得房产证的房屋如何分割?根据最高 所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。另外,最高院民一庭有关解释明确,法院不宜判决房屋所有权 ...
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),婚后双方共同支付剩余的贷款,房屋所有权在婚后取得,该房屋如何定性及分割? 部分学者认为,对一方婚前按揭贷款购买的房产,离婚时的房产判归支付首付款的一方比较 行为。主要分为以下几种情况:一次性付款的房屋,几次付款的房屋,按揭房。三种类型中按揭房最为复杂,以下对按揭房的几种情况进行论述。 按揭房即按揭 ...
//www.110.com/ziliao/article-220518.html -
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,综合出租价值和按揭款后,再公平分割共有财产。对于离婚时已经取得房屋产权证的如何分割?分得房屋的一方需要向对方支付相应的对价作为房屋折价补偿款。首先, 如果赠送人(包括遗赠)已经明确指定只是离婚中一方个人得到赠送的房屋,那么无论房屋是婚前得到还是婚后得到,这样的房产都是个人财产。实务操作中,赠与的房产 ...
//www.110.com/ziliao/article-371585.html -
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,综合出租价值和按揭款后,再公平分割共有财产。对于离婚时已经取得房屋产权证的如何分割?分得房屋的一方需要向对方支付相应的对价作为房屋折价补偿款。首先, 如果赠送人(包括遗赠)已经明确指定只是离婚中一方个人得到赠送的房屋,那么无论房屋是婚前得到还是婚后得到,这样的房产都是个人财产。实务操作中,赠与的房产 ...
//www.110.com/ziliao/article-322643.html -
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,综合出租价值和按揭款后,再公平分割共有财产。对于离婚时已经取得房屋产权证的如何分割?分得房屋的一方需要向对方支付相应的对价作为房屋折价补偿款。首先, 如果赠送人(包括遗赠)已经明确指定只是离婚中一方个人得到赠送的房屋,那么无论房屋是婚前得到还是婚后得到,这样的房产都是个人财产。实务操作中,赠与的房产 ...
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共同出资付首期款,并以两人名义办理抵押贷款,实际只有一方在还贷,后来双方分手没有结婚。房屋如何分割?1、对内关系,是按份共有,以双方实际出资额确定比例 父母出资也应与子女签订签订借款协议,最好办理公证。(四)婚前一方购置的房产,婚后再售如何认定财产权属?1、仍然属于婚前财产,但实践中存在离婚时财产来源 ...
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转化为共同财产,双方另有约定的除外。因此,原则上,除非双方有特殊约定,一方在婚前购置的房屋,属于个人财产,婚后购置的房产,属于夫妻共同财产。二、 孩子的名字,在房地产归属。三、如何分割不同性质的房子1.婚前购买的商品房此处商品房指已经在婚前付清购房款的房产。若该房屋由一方购买,则该房屋属于婚前购买房屋 ...
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离婚时房产房屋屋如何分割案例纠纷法律咨询在实践中,私房的分割占了离婚后房屋分割的大多数,而且情况相当复杂。主要可分为以下几种类型。(一)夫妻 订立的购房合同及付款行为的结果而已。(五)夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时尚未取得房产证的房屋如何分割?根据最高 ...
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