条文为当时物权法草案。其他学术文献引注亦为当时之研究成果。今日刊登于本网，文后附加2007年《物权法》关于宅基地使用权之法律条文。特此说明。） 作者联系方式： QQ：68190161 E-mail：tsageng@sina.com 法律博客：//tsageng.fyfz.cn 手机号码：暂 ...
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使用权取得制度主要是指初始取得，包括农村宅基地使用权的取得主体、取得条件、审批程序等的法律规定。 关于农村宅基地使用权的取得主体，农村集体成员是有权利申请 ，充实所有权人的权利，农村集体经济组织有权依法对闲置荒芜的宅基地无偿收回；（4）由于宅基地使用权的取得依具备成员资格为条件，因此在全家外迁或者死亡 ...
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权利为核心的身份权。另一方面，国家强力干预下建立起来的农村集体经济组织在无偿收回农民土地和其他大宗生产要素所有权的同时，还承担相应的义务。[6]可见成员权 使用权的取得与行政审核、审批的关系，行政审核与审批程序应该被解释为法律为宅基地使用权合同设定的特别生效要件，即乡（镇）人民政府的审核与县级人民政府 ...
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为核心的身份权。另 一方面,国家强力干预下建立起来的农村集体经济组织在无偿收回农民土地和其他大宗生产要素所有权的同时,还承担相应的义务。[6]可见成员权 的 取得与行政审核、审批的关系,行政审核与审批程序应该被解释为法律为宅基地使用权合同设定的特别生效要件,即乡（镇）人民政府的审核与县级人民政府的批 ...
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16亿公顷村庄建设用地中大约有10％一15％的土地被闲置。农村大量宅基地被空置有以下几个原因：第一，随着城市化进程加快，大量农村人口从农村 的权利，也保证了其他宅基地使用权申请人的权利。 (二)简化农村宅基地收回程序 收回农村空置宅基地，必须针对各种具体情况，简化宅基地收回程序。法律可规定对于连续两年 ...
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经过统一规划的，以规划后确定的使用权为准，公民原用的宅基地已经依法统一规划另行分配了的，不得再要求收回。宅基地经过法定程序个别调整了的，以调整后的 ，如果不允许农民转让房屋，将会造成农民房屋的长期空闲，不符合物尽其用的原则。因此，法律虽不允许宅基地使用权的自由转让和抵押，但应当允许农村居民对宅基地长期 ...
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经过统一规划的，以规划后确定的使用权为准，公民原用的宅基地已经依法统一规划另行分配了的，不得再要求收回。宅基地经过法定程序个别调整了的，以调整后的 ，如果不允许农民转让房屋，将会造成农民房屋的长期空闲，不符合物尽其用的原则。因此，法律虽不允许宅基地使用权的自由转让和抵押，但应当允许农村居民对宅基地长期 ...
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经过统一规划的，以规划后确定的使用权为准，公民原用的宅基地已经依法统一规划另行分配了的，不得再要求收回。宅基地经过法定程序个别调整了的，以调整后的 ，如果不允许农民转让房屋，将会造成农民房屋的长期空闲，不符合物尽其用的原则。因此，法律虽不允许宅基地使用权的自由转让和抵押，但应当允许农村居民对宅基地长期 ...
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该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。第一百五十四条规定： 宅基地 的宅基地闲置费，从缴纳土地闲置费开始，达到一个期限，村集体经济组织将无偿收回该宅基地，对于地上的附属物采用“谁受益，谁补偿”原则，由新受让主体负责补偿。 （ ...
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年颁布了《村庄和集镇规划建设管理条例》，但其仅规定了申请建房的程序和审批权限，而对农村房屋的流转和纠纷解决问题未作规定。国家土地管理局《 组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。 我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但对农村居民转让房屋所有权 ...
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