的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。”据此，承租人有权要求提供过渡房或支付过渡费。 9、签定拆迁协议及重新订立租赁合同的权利。 《拆迁 认为“这里的‘适当补偿’是……按使用期限的残存价值参考剩余期限给予补偿”[xxi]，但此时是否支付搬迁费等费用等却无规定。笔者以为，未超过批准期限的临时建筑 ...
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拆迁人没有租赁关系的房屋占用人可否归入承租人的范围？ 这主要体现在落实私房改造退还政策时出现的一些问题。原城乡建设环境保护部颁布的《关于城市私有出租房屋 周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。据此，承租人有权要求提供过渡房或支付过渡费。 9、签定拆迁协议及重新订立租赁合同的权利。 《拆迁 ...
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被拆迁人双方的权利义务，而不是被拆迁人单方的搬迁义务。在签订拆迁协议的情况下，如果拆迁人不履行协议义务，被拆迁人理论上也应可以通过司法途径要求拆迁 行政裁决行为或行政执行行为不服，仍交由行政法庭立案审查；若对于拆迁补偿安置产生的纠纷，则应审查其是否实现进行过行政裁决，若未经过行政裁决程序，则应不予受理 ...
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管理条例》有特殊的规定，该条例第十四条规定：“房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。”而对委托他人代管的 入财政，尔后按无主财产的规定程序办理相应手续，但一旦出现合法所有人主张权利，应验明身份后将款项退还给所有人。 第二，对委托他人代管的房屋实施拆迁， ...
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应适用同一评估时点、同一评估方法和标准。 2. 非住宅房屋的补偿安置 拆迁非住宅房屋的，应充分考虑拆迁和当地工商业水平和就业的问题。除国家产业政策确定属于淘汰 以鉴定后的估价结果作为裁决依据。 1.6 裁决机关是否及时合法地作出书面的裁决书。经调解当事人达不成协议的，裁决机关应自受理裁决申请之日起30 ...
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反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。虽然拆迁协议离民法和合同法规定的平等、自愿、公平、 而只有在符合公众利益的前提下，才能考虑平衡个体差异。其五，赋予法官最终确定是否属于公共利益的权利。主要赋予法官依职权在审理涉及公共利益的案件中，有 ...
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解决程序尤其让人诟病。首先，依据该条例第15条，被拆迁人和拆迁人达成拆迁补偿安置协议后，拒绝搬迁的，拆迁人可向法院起诉，但诉讼期间可先予执行。这不 有权通过制定法律来界定。而在现实社会生活中，从实体的角度要判断一项利益是否具有公共性，是难以有绝对最优答案的命题[11]，这就需要法律通过确立程序机制来 ...
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安置管理办公室提出申请，请求依法裁决金澳公司按照《实施方案》的规定，签订拆迁安置协议。根据最高法院2005年8月11日起施行的《关于当事人达不成 3）国有企业以其占用划拨土地与出资人签订房地产开发合同未经备案，该合同是否有效长子县鑫华房地产开发有限公司（以下简称鑫华公司）因与被上诉人山西省长子县淀粉厂 ...
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》、《中华人民共和国宪法》等不一致的问题提出异议，提请对沈阳市的地方规章是否侵权问题进行审查。 《中华人民共和国立法法》主要从以下几个方面规定了对法律、 、安置等案件问题的批复》中还规定：拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔，未经行政机关裁决 ...
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人协商将补偿金向约定的第三人提存作为抵押财产。 抵押人与拆迁人达成安置补偿协议后，应当与抵押权人就前款规定的事项进行协商。抵押人向 或者故障，则承租人须承担维修责任或者维修费用。 （9）若是经营性房屋租赁，审查是否投保公众责任险或者第三者责任险。 5.3.4 不定期租赁 不定期租赁的当事人可以随时终止 ...
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