项目的一些基本情况。 2、购房者应积极争取不与开发商订立商品房认购书 如果可以的话，购房者还是不要和开发商签订认购书，因为订立商品房认购书对购房者确实没什么 的情况，购房者可以考虑利用法律来保护自己。 以上就是关于认购书和定金协议有什么区别，以及签了认购书后定金是否能退回的相关内容，对于购房者来说， ...
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订金即取得了在此期限内的优先购买权。如果支付订金一方违约，另一方是否要退回订金?本文通过一则案例来介绍分析。 【案情】 赵某得知张某有一套位于 价款。 4、两者的数额限制不同。根据《担保法》及其司法解释规定，当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%，而对订金的数额，法律没有限制，完全由当事人 ...
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经济活动中通过使用票据相互提供信用，促进资金的融通，从而推动经济的发展。票据可以经过背书转让，在经济活动中广泛流通，成为节约现金的一种流通工具。票据 能拒收汇票。这一说理明显违背立法本意。 五、问题的关键 本案的关键还是事实上定金是否实际交付的问题。 二审法院认为，涉案《运输合同》的当事人是被告和原告 ...
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的情况： 一、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。 我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的， ，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了定金，那么无论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。 2、如果不想买房是因为开发商存在 ...
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情况： 1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的 如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。 2、如果不想买房是因为开发商存在 ...
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问题: 因为政策的出台，导致首付提高或无购房资格，能否解除合同，要求退回定金？ 对于新政的变化，由于新政导致失去购房资格而解除合同的，卖方应当退还定金及其所收款项，双方互不承担违约责任，这基本上已达成共识。关键是因新政导致首付比例增加，是否可以解除合同？ 可以毁约的情况主要 ...
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罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。当事人一方受定金处罚后，可以依法向第三人追偿。而订金在法律上是不明确的，也是不 是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或 ...
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一定比例，预先给付对方当事人的金钱或者其他代替物。 二、退定金是否能退 (一)一般情况定金不能退 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为 数额超过主合同标的额的百分之二十的 ，超过的部分 ，人民法院不予支持。可以把多出的部分价款退回。 三、定金的作用 根据合同法和其它有关法律的规定，定金 ...
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自己在某些情形下负有双倍返还的义务。而且双方当事人还可以协商该订金是否可以退还。因此，与作为一种担保方式的定金的特点与作用相比，具有明显的不同。同时，这个 ，再加上相关法律规定又不明确，操作性极差，甚至存在不同的理解，因此在主张退回定金时并不一定会得到法院的支持，极大地损害了买受人的合法权益。笔者认为 ...
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一定比例，预先给付对方当事人的金钱或者其他代替物。 二、退定金是否能退 (一)一般情况定金不能退 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为 数额超过主合同标的额的百分之二十的 ，超过的部分 ，人民法院不予支持。可以把多出的部分价款退回。 三、定金的作用 根据合同法和其它有关法律的规定，定金 ...
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