邓某、某置业经纪公司应当双方返还定金。因为徐某和某置业公司签订的房屋买卖合同成立并已生效。合同虽然没有邓某的签名，但是在邓某授权和认可的 自愿的基础上订立合同。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人 ...
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下以电子邮件方式与卖房人黄先生签订《房屋转让合约》，该合约中黄杰伟签名系电子签名。合约约定卖方将其所有的房屋出售给刘、张二人，并约定双方协同到 称自己没有签订过房屋转让合同，也没有收取过两原告的定金。成都高新区法院经审理，认为双方签订的《房屋转让合约》因当事人未有效签名而尚未成立，判决驳回原告要求被告 ...
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某拆车厂的名义，向王某写下了三个门洞租赁时间与协议同时执行的便条，但双方均未在便条上签名。王某也未在11月21日给付另外34万元定金。第二年4 风险，不交付定金，从而使租赁合同不生效。 所以致使王某不交付定金的原因，是由于建材公司没有尽其法定义务，故致使租赁合同不生效的过错在于建材公司，而非王某。 4 ...
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这几个户型了，现在就剩最后几套了，要买的需要抓紧，要不然可能再过一会就没有了。看到周围买房、选房络绎不绝的人，钱先生也有些动摇，在这样的环境下，钱先生犹豫不决 很难了，就这样被洗脑交了5万定金还签了认购书。 付完钱销售才拿出什么协议，销售一直拿在手里就指定让我几个地方签名，签完名按手印后，还叮嘱要尽快 ...
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的地点；没有主营业地的，其住所地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。 第四百九十三条当事人采用合同书形式订立合同的，最后签名、盖章或者 的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的， ...
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当事人向对方当事人主张违约金应当以双方对违约金的合同约定为前提。如果双方对违约金没有约定，或者虽有约定但约定因违反法律规定无效时，当事人不得主张违约金。守约 诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”五、关于损失赔偿·赔偿损失可否与违约金、定金并用赔偿损失是适用最广泛的一种违约责任承担方式。它可以与实际履行 ...
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创作的作品，著作权的归屑由委托人和受托人通过合同约定。合同未作明确约定或者没有订立合同的，著作权属于受托人。”（著作权法第17条）这些规定或者对合同中的 更改日期。因而由债权人就签名发生在更改后负举证责任才符合公平的要求。此判例对我们处理类似案件具有一定的借鉴作用。2.定金。在定金这种担保形式中，双方 ...
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诉讼请求予以支持。日前,河北省石家庄市井陉矿区人民法院审结该起二手房买卖纠纷案。因该二手房没有产权证，双方买卖合同被判无效；同时，因被告卖主隐瞒事实，存在过错，被判 ，薛某在该协议书的在场人一栏内签名。当日下午，刘某给付权某购房款48000元，权某连同先前给付的定金在内，当场出具一份收条，收条的内容为 ...
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并询问竞买是否愿意继续竞价。 13.4.1 挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人示愿意继续竞价的，挂牌主持人宣布挂牌活动结束，并按下列规确定挂牌 招标人和中标人具有法律效力。中标人交纳的投标保证金，在中标后转作出让地块的定金。招标人改变中标结果，或者中标人放弃中标宗地的，应当承担法律责任。 ...
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证据，对买卖合同是否成立作出认定。 对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但 人民法院在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立及效力的同时，还应当适用电子签名法的相关规定。 二、标的物交付和所有权转移 第五条 标的物为无需 ...
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