就存在的损失请求赔偿。 其实，对此问题的解决仅需紧紧把握合同解除的性质以及定金条款的性质即可。合同解除系合同尚未开始履行或未按约定完全履行时，因 情形下对方当事人一方面可以依据合同法规定要求解除合同，另一方面可以依据《解释》要求适用定金罚则自无异议。这时，持反对意见者认为，合同既已解除就自然无法再援引 ...
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不一定无效。2.3当事人不履行债务且无法定免责情形。3、《担保解释》对适用定金罚则的几种特殊情况作出的规定：3.1视为不履行被担保的债务的情况。因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为,致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。3.2 不完全履行合同时的定金 ...
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，仅当债务人不履行合同义务或者迟延履行致使合同目的不能实现时，才适用定金罚则。若开发商仅构成迟延履行，购房者要求开发商继续履行签订商品房买卖合同的义务， ，即便开发商不与购房者签订商品房买卖合同，也不影响开发商向购房者交付房屋。定金仅与逾期签订商品房买卖合同违约金发生竞合。因此，笔者认为，不论是否支持 ...
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构成。 定金这个法律概念，从未离生活如此之近！然而定金人们剁手剁到手软，但是对于定金罚则却并不一定知晓。今天咱们就正式认识下这个特殊的法律制度，定金罚则！ 卖家须依据承诺履行优惠，否则按照《天猫规则》违背承诺规则处理。 4、买家支付定金，并如期支付了尾款，若因卖家延迟发货导致交易未能实际履行的，除须 ...
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是什么定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金，是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以 写明“定金”字样，如写成“订金”、“保证金”等字样的，不适用定金罚则。四、如果在合同中同时签订了定金和违约金，在一方违约的情况下，履行合同的一方只能 ...
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案号为 (2014)渝高法民终字第00356号。 违约方不能以定金罚则超过实际损失为由，要求对定金予以调整。 裁判要旨：定金虽然属违约责任的承担方式，但与违约金并不属同一概念，违约方要求对定金予以调整，不符合定金的性质及适用规则，不予支持。齐精智律师提示定金属于担保方式，而 ...
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解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照 的预约合同。在“开发商嫌房子卖贱反悔”案中，开发商构成了违约，应按“定金罚则”向消费者支付双倍定金40万元。所谓定金罚则，是指约定一方向对方给付定金 ...
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东阳、米建平之间的租赁合同并不当然解除。 二、解除权行使效果不影响合同定金罚则的适用 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又 倍返还定金。” 周东阳和米建平在租赁合同中约定周东阳拿出5万元作为违约定金，保证自己在合同履行中不会进行转租等，而实际上，周东阳从一开始就违反了 ...
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套房屋转让给小王，总成交价432万元，付款方式为2009年1月14日小王付购房定金10万元，2009年2月28日再付款270万元，最晚不超过3月30日，余款 ，而小李又将房屋卖与他人，也构成违约，对此，小李也应承担相应责任。定金罚则只适用于一方违约的情况，双方违约导致合同不能履行的，不适用定金罚则，小 ...
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形式。依据《担保法》、《合同法》的规定，合同当事人一方违约，应当适用定金罚则。 一、定金与预付款 接受预付款的当事人不履行合同的义务，应当承担违约责任。而收取 的，仅是返还押金；给付押金的人不履行合同义务的，无权收回押金。 三、定金与违约金 二者竞合不能同时适用，择一适用。违约金的数额不受主合同标的额 ...
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