一、定金罚则的含义是什么定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金，是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给 定金外，还应支付给支付方定金相等数额的钱款。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。我国《中华人民共和国合同法》第115条规定了“当事人可以按照《中华人民 ...
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当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。2.2主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便 无法定免责情形。3、《担保解释》对适用定金罚则的几种特殊情况作出的规定：3.1视为不履行被担保的债务的情况。因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为,致使 ...
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种金钱担保方式。定金是通过给付一定数额的金钱担保合同的订立、生效、履行或者解除的。其担保性体现在法律对定金罚则的规定上 , 即给付定金的一方不履行 不完全履行合同时,只有在这些违约行为构成根本违约使当事人的缔约目的不能达到时才能完全适用违约定金罚则。什么是缔约目的无法达到呢 ? 在这里我举两个案例 , ...
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一种金钱担保方式。定金是通过给付一定数额的金钱担保合同的订立、生效、履行或者解除的。其担保性体现在法律对定金罚则的规定上,即给付定金的一方不履行约定 不完全履行合同时,只有在这些违约行为构成根本违约使当事人的缔约目的不能达到时才能完全适用违约定金罚则。什么是缔约目的无法达到呢?在这里我举两个案例,例l ...
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条、128及《最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释》。定金、订金、押金有什么区别定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方 进行定金处罚，又不能使定金全部被罚。三是因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行，能否适用定金罚则的规定。对于因不可抗力、意外事件 ...
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，称呼五花八门，如预付款、订金、保证金等。那么，收取费用的性质是什么?开发商有没有权利没收?购房人如何保护自己的权利呢?要解答以上问题，我们不得不对开发商收取的 中予以约定，目的是在谈判中掌握主动权，当购房人拒绝签订正式的商品房买卖合同时，没收定金，它的依据在于定金罚则的规定：交纳定金一方违约的，不能 ...
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一部分定金、订金、押金、保证金的协议，并约定违约金，这“五金”有什么法律区别呢?1定金定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方 ;第二、合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回;接受方违约的，应双倍返还。目前我国现行法律中对定金的规定主要有《民法通则》第89 ...
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份，签收单正好当资料目录。收完楼，所有资料都齐了，自家房子的档案也建立起来了，要拿什么，在文件夹里翻翻就找到，整齐清楚，一目了然。 备忘贴纸： 合同的当事人进行定金处罚，又不能使定金全部被罚。三是因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行，能否适用定金罚则的规定。对于因不可抗力、意外事件致使主 ...
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性质和作用中看出作这样理解的比较合理。定金具有补偿性，定金罚则的适用不以有损害的发生为前提，而赔偿金是以损失的发生为前提的，没有损失就没有赔偿； 涉及。应该说在这方面的规定是欠缺的。 (四)选择即承担原则 通过以上的理解和分析，我们解答了定金、违约金、赔偿金能不能并用，以及在什么情况下可以并用的问题， ...
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，这同样有违合同法公平和诚实信用的基本原则，不利于房地产交易市场的健康发展。 笔者认为，定金罚则的适用应当符合公平、诚信的基本原则。[2]如果因为合同一方 房地产开发经营管理条例》对于办证义务的规定并非冲突，而是相互补充关系。对于该问题的处理原则是：如果双方对于办证有约定的，按约定处理。如果没有约定， ...
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