德国民法典第343条。[27]自1960年代后半期开始，在德国判例上，与违约金相区别使用了“被预定的概括的损害赔偿”这一概念，出现了对该场合不适用规定法官减额 是第25章“违反债务的责任”（第394条损失与违约金）。一方面，违约金被作为一种担保债务履行的方式，而与抵押、质押、保证、定金等并列（俄民第 ...
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。在违约责任和定金责任中，责任风险对双方当事人是平等存在的，它不同于“假一罚十”的单方责任，那属双方地位不平等。所以我们不能以对违约金或定金的约定， 同质救济的原则。我国民法通则对“损失”和“损害”两字没有区分，虽然两者区别不大，但容易引起误解，容易使人因为属损失赔偿而用同质救济来衡量，这是我国立法的 ...
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的因素而导致商品房买卖合同未能订立的，收取定金的当事人一方应将定金返还给对方当事人。 六、惩罚性赔偿责任的适用 理论界和实务界关于商品房买卖合同能否适用惩罚性赔偿 也明确了惩罚性赔偿制度，此外，合同法第十四条第二款对当事人在合同中约定的违约金不是过分高于实际损失的也予以认可，这其中就包含了对违约行为的 ...
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一方的违约行为，损害对方人格权并造成严重精神损害，受损害方选择请求其承担违约责任的，不影响受损害方请求精神损害赔偿。受害人可以在全面维护自身合法权益的同时 罚则的适用前提系根本违约；（4）定金与违约金不能同时适用；（5）定金不足以弥补损失的，可与违约损害赔偿并用。该条款吸收了《最高人民法院关于审理买卖 ...
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责任，具体调整尺度可以个案掌握，鉴于上海市当前二手房买卖合同通常约定的合同解除违约金为合同标的金额的20%，建议一般情况下以一半为宜，但并不免除当事人迟延履行 ，出卖人在合同解除后请求买受人承担相应补偿责任的，人民法院应当依据公平原则进行处理，合同约定定金的，补偿数额原则上以定金数额为限，没有约定定金 ...
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口头形式）将标的物存在瑕疵（标的物质量与合同约定不符）的事实告知出卖人即可，而无须表示是否追究出卖人的瑕疵担保责任的意思，亦无须附有标的物存在瑕疵的 ），则应适用约定损害赔偿；只在没有约定损害赔偿（当事人未约定违约金、计算损害赔偿金的方法、违约定金）时，才适用法定损害赔偿，即按照第113条规定的计算 ...
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即成立，违约是否造成损失不是违约金责任成立的要件；其二，违约金与损失之间存在一定的差额，也是违约金责任与损害赔偿责任的重要区别，如果没有损失就不承担 款的规定，允许当事人提出减少之请求在当事人请求的基础上，参照定金罚则的规定，将违约金数额减至不超过合同标的额的20%，而不是直接认定超过合同标的额20% ...
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自己来说比担负违约责任更痛苦的约定，被认为是人的自然权利之一。2、为防止借婚约的约定对婚姻自由进行干涉，各国立法一般都否定婚约违约金的法律效力。 人生而 层面来看彩礼，其具有证约定金的性质。另一方面，我国自古是个男权社会，女人尤其是未婚女子在与婚姻有关的任何情形都显得非常的脆弱，订立婚约如果未果往往会 ...
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民事关系的协议。从中可以看出《合同法》第2条与《民法通则》第85条规定没有性质上的区别，但对合同规定更为细致具体，即《合同法》第2条将合同 当事人不履行合同时须向另一方当事人支付一定数额的金钱的违约责任承担方式，违约金也可以表现为一定价值的财物。违约金责任的构成一般包含如下两个要素：A.违约行为发生， ...
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民事关系的协议。从中可以看出《合同法》第2条与《民法通则》第85条规定没有性质上的区别，但对合同规定更为细致具体，即《合同法》第2条将合同 当事人不履行合同时须向另一方当事人支付一定数额的金钱的违约责任承担方式，违约金也可以表现为一定价值的财物。违约金责任的构成一般包含如下两个要素：A.违约行为发生， ...
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