国有土地市场，用地单位通过出让、转让、租赁等方式从土地管理部门或其他国有土地使用权人手中取得国有土地使用权。[15]第二，通过合适的方式使农村集体所有的非农建设土地 补偿论。适当补偿说认为，对财产权限制，只需综合斟酌制约措施（如征用）的目的及其必要程度等因素，并参照当时社会的观念，给予公正和恰当的合理 ...
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土地发展权（Land Development Right， LDR），即土地所有权人或土地使用权人拥有改变土地现有用途或者提高土地利用程度的权利。不过出于保护农地、自然资源或者生态环境，政府 卷化这个概念。杜赞奇和黄宗智两位教授则将该概念用于对20世纪中国社会的研究。特别是杜赞奇在其《文化、权力与国家 ...
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国有土地市场，用地单位通过出让、转让、租赁等方式从土地管理部门或其他国有土地使用权人手中取得国有土地使用权。[15]第二，通过合适的方式使农村集体所有的非农建设土地 补偿论。适当补偿说认为，对财产权限制，只需综合斟酌制约措施（如征用）的目的及其必要程度等因素，并参照当时社会的观念，给予公正和恰当的合理 ...
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与1982年《宪法》第10条第2款、《物权法》第47条的规定，都对土地和林地、草地、荒地等自然资源采取并列式区别立法模式，相当于将耕地排斥于 、农业部办公厅关于收回国有农场农用地有关补偿问题的复函》中国有农场土地归国家所有，但国有农场享有土地的长期使用权，土地补偿费应当给予国有农场的规定，实际上是以将 ...
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与相关法律的协调 自法学角度审视，土地管理法律关系是指国家土地行政部门在管理土地配置活动中与土地所有权人、土地使用权人及土地违法行为人之间所形成的法律关系。 第10条第3款修订为国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。2004年，第十届全国人大常委会有针对性地将《土地 ...
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内的价值为基础，以一定的补偿为代价，提前终止土地使用权。因此，规范而言，提前收回应为提前终止，提前收回只是对土地使用权提前终止的一种形象描述。因为 ，并依法给予拆迁补偿，维护被征收入的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收入的居住条件。具体办法由国务院规定。 [13]《城镇国有土地使用权出让和转让 ...
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内的价值为基础，以一定的补偿为代价，提前终止土地使用权。因此，规范而言，提前收回应为提前终止，提前收回只是对土地使用权提前终止的一种形象描述。因为 ，并依法给予拆迁补偿，维护被征收入的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收入的居住条件。具体办法由国务院规定。 [13]《城镇国有土地使用权出让和转让 ...
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是毫无疑义的。但是这里所说的公平补偿，其含义究竟是指弥补财产权人完全损失的“完全补偿”，还是仅给予“适当补偿”呢?有关土地征收补偿的原则大致有以下三种{1 土地的项目多为国家投资建设的项目，目前多采取划拨方式提供土地使用权，与市场正常交易的土地价格本身就有很大差距。我国目前尚处于社会主义初级阶段，经济 ...
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农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用手续，并对承包经营者的损失给予适当补偿。 第二十七条转为国有的土地使用权首次转让、出租、抵押或土地用途改变的，应按 ，按基准建筑面积计算产权调换面积，超出部分由拆迁人按被拆迁房屋的重置建安价结合成新给予适当补偿。 实行产权调换的安置住宅，建筑面积不得超过基准建筑 ...
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没有充分尊重农民及被拆迁人的财产权利，也没有考虑其财产权利的补偿。《土地管理法》规定政府有权收回国有土地使用权且同时必须给予适当补偿。然而， 2001 年 地位。《物权法》等法律关于用益物权的规定也没有对农民土地使用权起到强化作用。今后应着力于农民土地使用权的制度和法律建设，从立法源头上构建以使用权为 ...
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