的土地是开发商以出让方式获得使用权，缴纳了土地使用权出让金等费用，故房价较高，而小产权房因直接使用了集体所有的土地，未经过征为国有并出让的程序， 三种方式，购房者在办理产权证书时可以自愿选择。 在此，必须强调一点，小产权房房产证明的核发必须以开发销售者或者购房者依法补缴相关税金以及土地出让金为前提。 ...
//www.110.com/ziliao/article-511329.html -了解详情
小产权房坚决叫停，严肃查处；对违规为小产权房项目办理建设规划许可、发放施工许可证、发放销售许可证、办理土地登记和房屋所有权登记手续的人员，要严肃处理。全国 赔偿数额。笔者认为，关于补偿数额的确定，虽然国家禁止小产权房交易，但毕竟小产权房的实际交易价格是存在的，可以征询数家房地产中介机构，了解类似小产权 ...
//www.110.com/ziliao/article-652829.html -了解详情
下发的《全省民事审判工作会议纪要》中亦明确：对于因买卖在集体所有的土地上开发的小产权房而引发的纠纷案件，要严格贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序，依法确认 表态，承认购房人对房屋的现状以及继续占有，居住使用该房屋的权利。情形二：小产权房抵押权效力问题1、小产权房未办理抵押登记时不被法院支持案例索引（1） ...
//www.110.com/ziliao/article-595783.html -了解详情
正规开发销售的楼房相比具有如下法律特征： （一）小产权房的土地使用不合法 依据现行法律规定，在农村集体所有的土地上兴建商品房，必须先由国家征地，并转为 许可证、开工证、预售许可证、销售许可证等。小产权房的开发建设单位未取得合法的土地使用证，未办理且事实上也无法办理规划许可证等相关手续，未按规定上缴给 ...
//www.110.com/ziliao/article-155703.html -了解详情
正规开发销售的楼房相比具有如下法律特征： （一）小产权房的土地使用不合法 依据现行法律规定，在农村集体所有的土地上兴建商品房，必须先由国家征地，并转为 许可证、开工证、预售许可证、销售许可证等。小产权房的开发建设单位未取得合法的土地使用证，未办理且事实上也无法办理规划许可证等相关手续，未按规定上缴给 ...
//www.110.com/ziliao/article-149835.html -了解详情
理工大学经济学教授胡星斗认为，小产权房可以让国家、城市、农民三方受益，应通过政府的合理规划、有效管理，避免占用大量的集体土地而走向合法化 [6]。中南财经 是土地管理法所禁止的。然而土地管理法的规定并不合理。小产权房交易涉及集体土地所有权的行使，所有权具有占有、使用、收益、处分四项基本权能，然而我国的 ...
//www.110.com/ziliao/article-138076.html -了解详情
土地使用性质不合法，即房屋建设所使用的土地不具有国家认可的建设用地属性，所以不能办理国家承认的产权证。 现在的小产权房在满足城市工作的打工者居住方面 以及与农民有关的相关主体利用土地的二元漏洞、城乡二元户籍缺陷建造起来获取利益的房地产。小产权房可以提供廉价的可供居住的房地产，可以部分缓解现实的高房价、 ...
//www.110.com/ziliao/article-858845.html -了解详情
，将会威胁到我国的粮食生产安全，动摇国之根本。而对于后两类小产权房，国家则可以网开一面，在予以一定政策支持的同时加强管理监督，变不利为有利，使小产权 地为农民带来了收益，也缓解不少由此带来的诸多问题，包括本文中所说的小产权房即是土地供需不平衡带来的产物。由政府领导下的宅基地换房以一种合理合法的方式实现 ...
//www.110.com/ziliao/article-470077.html -了解详情
》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农建设。”由此可见，“小产权”房只能用于村集体组织使用或村民自住，作为“商品房”出售 行政主管部门，原建设部首次正式发布风险提示：“小产权”房无法办理权属证明，不受法律保护。但“小产权”房开发出售并没有完全停止，许多开发单位由原来 ...
//www.110.com/ziliao/article-294204.html -了解详情
155条之规定，已经登记的宅基地使用权转让或消灭的，应及时办理变更登记或注销登记。因此，即使小产权房本身不需要登记，但其占用的宅基地使用权也必定要登记的 但并没有禁止出卖、出租住房，因此，农村小产权房是可以买卖的。基于此，第63条的真意是：农民集体所有的土地的使用权不得单独出让、转让或者出租用于非农业 ...
//www.110.com/ziliao/article-146466.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务