服务存在诸多瑕疵为由拒绝交纳。近日，民三庭公开开庭审理了物业公司与田某物业服务合同纠纷一案，最终维持一审酌减物业费的判决结果。2011年6月，田某（甲方）与物业公司（乙方）签订了《前期物业服务协议》，物业公司为涉诉小区提供了物业管理服务，但田某未交纳2014年3月至2015年 ...
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，北京市第二中级人民法院在新闻通报会上发布该院审结的3起物业服务合同纠纷案件典型案例。从审判结果上看，物业公司的物业费请求在绝大多数情况下会得到全额或部分支持 证据、证明等，以上可以证明某公司提供了基本的物业服务，但不足以证明其为涉案小区提供了符合合同约定标准的服务，最终支持了高某的部分抗辩，将物业费 ...
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物业公司不甘退出产生纠纷。物业服务合同期限届满或者前期物业管理结束.业主大会选聘新的物业管理公司进驻管理.而原物业管理公司不甘退出，继续占据小区柜绝与新 双方之间的争议。由于这种协商解决的方式体现了当事人意思自治的原则.有利于化解纠纷、平息争议.最大程度的避免双方的经济损失，维护双方的社会声誉，避免给 ...
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作为诉讼当事人参加诉讼： （1）物业使用人与物业服务企业直接签订物业服务合同引起的纠纷； （2）物业使用人因违反物业服务合同或法律、行政法规、管理规约引起 自己没有过错的，应当承担相应的民事责任。 20、业主、物业使用人或其他合法进入住宅小区者在物业服务区域内因第三人的行为遭受人身、财产损害，有证据 ...
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区内的公共设施等物件造成业主财产或者人身损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。在物业服务区域内，因第三人侵权造成业主人身或者财产损害 ”确定案由；患者请求医疗机构承担违约责任的，以“医疗服务合同纠纷’’确定案由。(六)关于医疗损害赔偿案件的举证责任分配问题根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干 ...
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瑕疵等情形靳建华、厦门中都物业管理有限公司与靳建华、厦门中都物业管理有限公司物业服务合同纠纷再审案 案例要旨：业主拒付物业费需有正当理由，该正当理由 何谓正当理由？业主能否仅以物业服务企业没有把小区扫干净或者没有定期剪除花园里的杂草作为拒交物业费用的理由？我们认为不妥。 从合同法理的角度而言，合同 ...
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当事人可以单方面解除合同。物业服务合同期限届满或者被解除，业主大会选聘了新的物业管理公司负责小区的物业管理，原物业管理公司拒不进行交接而产生纠纷的，原 公司主动要求撤离。但双方首先应当争取通过友好协商的方式达成有关协议，解决好物业管理用房、资料移交的问题，只有在无法达成协议的情况下，才能通过单方面的 ...
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案件，原告供暖企业向法院提交的起诉状中，其事实及理由千篇一律，均为居 住于某小区某房屋的某单位职工欠交了供暖费若干，其诉讼请求则都是请求法院判令被告 ]与供暖案件的爆炸式增长相类似的案件还有房贷、车贷、手机消费贷款案件和物业服务合同纠纷案件等。如2006年1月到10月，笔者所在法院民事审判二庭受理汽车 ...
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业主自治的社区故事[J].社会,2013(4):147-175.[7] 曾祥生.物业服务合同性质辨析兼谈无名合同有名化问题[J].南昌大学学报(社会科学版),2007(3):49-53.[8] 张翔.物业管理纠纷有关法律问题研究[J].学术研究,2008(11):73-76.[9] 胡 ...
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不利于社区生活的和谐稳定。比如，业主团体决定委托物业服务企业对本物业管理小区提供物业服务，物业服务合同已经签订，服务企业已然进驻并有资金、人力、设施等方面 的突破: （1）上述业主的诉讼案由为物业服务合同纠纷，诉讼对象是业委会和物业服务企业,诉讼请求是撤销物业服务合同。受案法院却自行为原告改变诉讼案由 ...
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