因此，物业公司依法不应承担火灾损失的赔偿责任，且覃兵主张的货物损失数额没有合法依据。 法院经审理认为，物业公司作为该小区的物业服务企业，其应根据《物业管理 条件的砖木结构平房存放家具等，且覃兵在火灾事故期间并不在现场，疏于管理，其自身有过错，应对其家具的损失承担主要责任。综合考量双方过错情况和责任比例 ...
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如果物业公司未做到上述要求造成业主权益受损的，就应被列为过错。 如2007年发生在北京市方庄小区的案例，该小区的物业公司为防止居民践踏绿地，设置了钢筋护栏 存在损害事实，业主人身或财产遭受损害的事实也是物业公司承担责任的前提，也就是说没有损害就没有赔偿，如房屋、动产等财产的损害，以及声誉、健康、生命等 ...
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管理公司要求协商，被对方以赵先生受伤系自身原因导致、物业管理方没有过错等理由拒绝。无奈之下，赵先生将小区的物业管理公司告到了法院，请求判令物业公司赔偿 元。律师说法：禁杆划伤人出事故责任该由谁承担按照多数格式合同条款内的约定，物业公司应主动履行的管理职责主要包括：小区的卫生保洁工作、安保，严格管理进出 ...
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业主的生活，业主就会把责任和矛头对准物业公司，而物业公司又往往希望开发商维修，这影响了整个小区公共部分设施的使用，并形成恶性循环。 于良说，此次 会同区县房屋行政主管部门等相关部门进行审查。 【解读】 以往对于小区的物业管理区域没有进行明确的区分，一个小区就是一个物业管理区域。而实际中，因为一部分小区 ...
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、交通费损失200元。 被告陈恒银辩称，车棚停放的车辆都有记录，24小时有人看管，车辆不可能被盗窃。原告车辆进出车棚没有标识牌，不能证明车辆停入车棚，原告 车辆期间车辆丢失，陈恒银应依法承担赔偿责任，被告安居物业公司作为虹苑新寓小区的物业管理企业，其对物业管理范围内的公用设施负有管理义务，其对车棚管理 ...
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保管关系。被告为原告所在小区的物业服务公司，被告向原告收取的停车费数额较小，其性质系占用小区场地的费用，而且收取的所有停车费中有70%是交于业主委员会 义务，如确保专人巡逻，对于进出小区的车辆进行必要的登记、询问等等。否则，物业公司就必须承担因管理不善导致车辆失窃的赔偿责任。实践中，确实发生了物业公司 ...
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分公司副经理。 被告：东营某物业服务有限责任公司。 东营区人民法院经审理查明：原告为东营某住宅小区的业主，被告是该小区的物业服务公司。2007年7月21 保险。可见，原告与物业公司之间并没有成立保管合同关系，原告不能以被告保管不善为由，要求物业公司对此承担责任。但是，基于双方的物业服务合同关系，被告 ...
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713件,同比增长80%,增速高居各类纠纷首位[2]。笔者及所在研究机构近年来在全国多个大中城市调研,发现城市住宅小区的物业纠纷已经进入高发期,成为我国城市基层治理面临 纠纷,纠纷双方为单个业主与物业公司。另一类是公共服务类纠纷。物业管理具有较强的公共属性,小区公共区域的保洁、保绿、保序、保安、保修 ...
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职行为进行指导，对其中涉嫌违法人员，追究其相应法律责任，违法者一定要承担法律责任，付出代价。 提到教育，教育小区以这种方式站到舆论风口浪尖上，是不是教育沦落 视察工作时候，建议企业要有法律顾问。 物业在遇到敏感问题时候，请首先咨询自己的律师，看看合法与否，能不能做，企业的权益有没有保障。 总理的话要从 ...
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责任者另行解决，而不能以此为由拒交物业费。 【评析】现实生活中，小区开发商与物业公司之间的关系十分密切，新开发小区的物业公司都是由开发商确定，而且经常 使业主因错过向正确责任主体的主张权利而使自己的合法权利无法得到保障。对此法官建议：一、业主需明确物业服务的范围。即通过双方签订的物业服务合同来明确物业 ...
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