调研小区的实际情况来看，业主委员会职能定位不清，存在运作不规范，缺乏经费保障，难以坚持开展正常的工作。 （五）物业管理公司作为特殊经济利益主体在社区治理中未能 ，做成精品，如，做好绿色生态、健康体锻等小区居民兴趣点项目，做好拆除违建、垃圾分类、安装电梯等小区痛点项目。三是注重政府的实事工程与小区居民 ...
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的认定问题十分重要，只有经过认定才能最终确定以建筑是否属于违法建筑、是实质违建还是程序违建，从而直接决定了应否处罚以及该苛以何种处罚。一旦某一建设 教育的手段与形式不丰富，且缺乏连续性。违法搭建对于社会公共利益、小区全体业主的损害，无法为小区业主理解。对于居住小区内禁止违法搭建的法律法规等相关规定， ...
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，庭园绿地上建设凉亭，设置假山，搭建蒙古包等等。 三、居住小区违法搭建原因分析1、经济利益是违法搭建屡禁不绝的根源近年来，随着松江经济的快速发展，松江的 。相对于动辄上万元的房价而言，通过违法搭建增加使用面积，显然是每一个业主作为理性经济人的当然选择。 2、追求享受是违法搭建逐渐扩展的动力由于市场经济 ...
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纠纷很容易演化为群体性事件和暴力冲突,对社会稳定和居民生活产生严重的负面影响。以往的研究揭示了物业纠纷发生的复杂原因,但无法回答物业纠纷为什么容易刚性 有极少数业主产生维权意识,也很难付诸行动,所以利益分配纠纷很难发生。服务管理纠纷开始陆续出现,大多由装修扰民和小区安保问题引发,也可能发生违建拆除纠纷 ...
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装修交付标准、产品名称、产品型号、产品价格。此外,福州一些楼盘项目也存在以明显高于市场价捆绑车位销售的情况。 目前,在当地主管部门协调下,部分小区业主维权陆续得到回应和解决。部分房地产公司提出,针对要求退还装修款的购房人,同意与购房人解除装修协议,收取装修款总额35%的违约金,向购房人退还装修款总额 ...
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、车库、阳光屋、游泳池、加层及自建的有顶走廊。这些自行搭建的房屋、阳光棚等在小区里犹如一块块扎眼的补丁，除了影响小区外观，破坏邻里间的和谐之外，更为 4日公布）（以下简称《物业管理意见》） 一、小区业主的禁止行为 1、《物业管理规定》第26条：禁止下列损害公共利益的行为：（一）损坏房屋承重结构；（二） ...
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、车库、阳光屋、游泳池、加层及自建的有顶走廊。这些自行搭建的房屋、阳光棚等在小区里犹如一块块扎眼的补丁，除了影响小区外观，破坏邻里间的和谐之外，更为严重 4日公布）（以下简称《物业管理意见》）一、小区业主的禁止行为1、《物业管理规定》第26条：禁止下列损害公共利益的行为：（一）损坏房屋承重结构；（二） ...
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