（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或者其他 远：《物权法》，中国人民大学出版社2009年版，第316页；房绍坤：《物权法用益物权编》，中国人民大学出版社2007年版，第143页。 [3]他物权的设立自属 ...
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享有的全部权利与所负的全部义务同时转移给新的受让人，不得转移权利而不移转义务，或者相反。③土地使用权与地上建筑物所有权主体同一性原则。即土地使用权转让时，地上 最长期限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50 ...
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，或低价出让、转让和出租农村集体土地，交易行为扭曲，工业用地以联营为名行转让、出租之实，住宅用地则借房屋出租或私自转让进行市场交易。 其三、集体建设 建设用地使用权流转基本形式包括出让、出租、转让、转租和抵押；涉及商业、旅游、娱乐等经营性项目用地的，应通过招标、拍卖、挂牌等公开交易方式取得使用权。显然 ...
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，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；⑥已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；⑦法律、法规规定的其他条件。另外，凡是在以 房屋建设工程的，完成开发投资额的25％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。34． ...
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对号入座，看看你所面临的拆迁项目存在不存在违规使用土地的情况。 1、未批先用、越权批地、擅自下放土地审批权 先行99年的《土地管理法》与86年的《土地 ，北京金隅集团有限责任公司擅自转授权给北京金隅凤山温泉度假有限公司使用建设度假村项目，改变了土地的性质，即由工业用地转为商业用地。 5、非法圈地，违规 ...
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] 韩洪今等，《论中国农村土地集体所有权制度改革》，载于《哈尔滨工业大学报》，2005年11月刊 [5] 王卫国主编，《中国土地权利的法律制度 /120714296.html，2007年2月23日参阅 [10] 王佑辉，《谈集体建设用地市场中的政府失灵与市场失灵》，载于《商业时代》，2006年30期刊 ...
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、拥挤，存在严重消防隐患，（4）土地使用存在诸多问题，宅基地、工业用地、商业用地相互交织，非法出租、转让、倒卖，管理混乱，等。城中村不仅影响 ②存在大量乱占、乱圈地现象；③非法租赁土地；④以土地入股开办各种实业；⑤用集体土地抵押贷款⑥用集体土地进行非法的房地产开发、经营等。由于城中村 集体土地的边缘性 ...
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使用者的行为。 2、适用范围 （1）供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地； （2）供应工业用地； （3）其他土地供地计划公布后同一 5.1 外商投资企业以交纳土地使用费方式取得 1、概念界定 外商投资企业，是指使用未经土地使用权出让的国有土地的中外合资经营企业、中外合作经营企业、外商独资经营 ...
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湖周边4.56平方公里片区为主，重点培育科技创新、文化教育、总部经济等核心功能，发展商业服务、休闲娱乐、文化艺术等业态，打造对接虹桥商务区、辐射嘉昆太的多功能 。产业基地内工业用地按照占一还一、就近平衡的原则管控，稳定新城工业和研发用地规模，鼓励新城出台存量用地转型的政策支持，促进低效用地二转二。优化 ...
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、储蓄所、信用社、信托公司、证券交易所、保险公司等用地。20 工业、仓储用地 指工业、仓储用地。21 工业 指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装 、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。金融 32 经营 指各种开发、装饰、中介公司 ...
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