建设方在工程转包合同被确认无效以后的结算技巧 （一）建设工程已经施工完毕，且验收合格的结算办法 1、建设方可以按照转承包合同约定的价款进行结算。承包 不再支付，已经支付的，可以请求承包人返还不当得利。 2、建设方有权不按承包合同约定的价款结算，请求按照实际 施工人的资质等级进行结算；实际施工人没有资质 ...
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合同更为妥当，否则就会出现名为劳务分包合同，实为违法分包合同或者工程转包合同的情形，而后者实为违法的，是无效合同。在劳务分包企业资质标准中规定了 即已经取得法人营业执照、但没有取得相应建筑业企业资质证书的企业，超越资质等级承包工程的建筑施工企业。建筑施工企业必须在资质等级的许可范围内从事建筑活动，无 ...
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适用法律问题的解释》第26条规定的实际施工人，是指工程转包合同的转承包人、违法分包合同的承包人、借用资质(资质挂靠)的承包人。司法实务中应当严格 差异，因此对于上述约定的处理原则也应有所不同。家庭承包方式下签订的承包合同，土地承包经营权具有社会保障功能，承包方对于经营承包地具有自主权，因此，对于家庭 ...
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实践性的解决，并且对很多疑难问题进行了解决。 内容简介： 目 录 一、工程招投标 1.发包方欲以设计发生重大变更为由要求重新招标，这种要求是否合法？ 2 包工头拖欠的工人工资是否要承担法律责任？ 232.在工程转包合同纠纷中，包工头用转包方与业主之间的工程签证单作为证据主张工程款，该证据是否可作为确定 ...
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适用法律问题的解释》第26条规定的实际施工人，是指工程转包合同的转承包人、违法分包合同的承包人、借用资质(资质挂靠)的承包人。司法实务中应当严格实际 ，承包人应当按照国家强制性标准承担修理或者返工、改建等责任；对于当事人约定的建设工程质量标准高于国家规定的强制性安全标准的，如约定获得“鲁班奖”等，应当 ...
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收取高额管理费，通过赚取“管理费差价”获利。 二、最高人民法院审判观点汇总 建设工程转包、违法分包合同被确认无效后，对于已经收取的管理费及尚未收取的管理费如何处理 这与法律的基本原则是相违背的。前文论述中的“与违法分包人、非法转包人实际履行管理义务应获劳务费用相对应的管理费部分”，才是“当事人已经取得 ...
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是“必须”，并不属于强制性规定，因此，没有施工许可证开工只涉及行政处罚，并不必然导致合同的无效。没有开工许可证在行政责任方面，可能受到行政部门的处罚，其责任应由 转包人又主张对方支付工程款的请求是不准确的，其诉请也难以得到支持。在工程转包的前提下，实际施工人只能主张直接费中的工资或事实上已发生的材料款 ...
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，一个没有支持？这在某种程度上体现了建设工程施工合同案件的地方性。笔者认为，在建设工程转包、违法分包中转包人、违法分包人应当承担连带责任，发包人应 工程款的，诉讼主体如何确定？发包人的责任如何承担？ 实际施工人以违法分包人、转包人为被告要求支付工程款的，法院不得依职权追加发包人为共同被告；实际施工人以 ...
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、挂靠经营关系的建筑施工企业以自己的名义或以被挂靠单位的名义签订的承包合同的诉讼主体问题。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的 就其完成的工作量与承包人向发包人承担连带责任。 （三）建设工程转包合同与分包合同区别 区别转包与分包的三个基本原则是：（1）承包人是否将全部工程或 ...
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、挂靠经营关系的建筑施工企业以自己的名义或以被挂靠单位的名义签订的承包合同的诉讼主体问题。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的 就其完成的工作量与承包人向发包人承担连带责任。 （三）建设工程转包合同与分包合同区别 区别转包与分包的三个基本原则是：（1）承包人是否将全部工程或 ...
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