建筑物处置共有人财产 -法学论文搜索

国有企业法人破产时的财产地位问题

同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效；（3）企业以其共有的土地使用权设定抵押，未经其他共有人的同意的，抵押无效；（4）企业以土地使用权设定抵押，诸如非营利性的托儿所、学校、医院、养老院等社会公益事业或设施，原则上不属于破产财产。公益性建筑物非为国有企业的生存和发展而存在，虽然有国有企业的出资或投资并 ...

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论区分所有建筑物的管理规约

对违反义务者的处置等作出规定。业主大会、业主委员会的决议、管理人的行为等，不得与管理规约抵触。管理规约的效力原则上及于业主及其特定继受人，但承租人养护、维修、其他管理以及共有财产的共同使用所产生的费用。 [3]德国《住宅所有权法》第16条第3项。 [4]日本1962年旧《建筑物区分所有权法》第24条 ...

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　建筑物区分所有权制度在房地产纠纷中的运用

在对位于自己房间内的界壁进行装饰时，须事先征得其他共有人的同意，这在现实操作中是不大可能的。另一方面，由于现代建筑物的墙壁内预先敷设有大量维持建筑物正常使用而产生的权利，是具有永续性、复合性，独立于专有权与共有权之外的一种权利。“不仅仅是单纯的财产关系，其中有很大一部分是管理关系，它有人法（管理制度 ...

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浅议民事执行中财产处置风险点之防范对策

冻结被执行人的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权；未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属；对于第三人权；物权法第101条规定，财产共有人享有同等条件下的优先购买权；另外，根据其他法律规定，被执行人、申请执行人、与拟处置物相关的利害关系人均应享有 ...

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业主的建筑物区分所有权之评析（中）

的共有部分所得享有之占有、使用与收益的权利。在建筑物区分所有权中，只有共有权，才能将全体业主联结构成一个共有人的团体。惟需注意的是，此项建筑物区分处分四项权能。于不违反法律、法规、强制性规定的情况下，权利人可以按照所有权的规则自由处置，不受他人的干涉或者妨碍[29]。在所有权的权能里面，所有权人对 ...

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建筑物区分所有权立法存在的问题及所应采取的司法对策

追及权。共有权是一个整体的权利，在共有部分受到侵害时，每一个共有人都有权追夺被侵害的共有财产，都有权行使物上请求权，都有权提起诉讼，不需要要归属全体业主，支出的费用也相应由全体区分所有权人承担。 2．共有权的义务（1）维护现状的义务各共有人负有维持建筑物共用部分互有现状的义务，任何区分所有人永远 ...

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论民法上土地与建筑物的关系——以一元推定主义为中心的理论探索

的控制权，因此，地表和地心之间直线上的任何东西都属于地表所有者。但任何财产的占有权都有一定的限制。尽管Stanley认同产权可以分割，也尽管其认同任何财产权抵押，不强制一并抵押。（5）全体建筑物区分所有权人对基地享有共有权或准共有权，一般应将基地使用权与建筑物区分所有权一体处分，但绿地、车位的使用权 ...

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区分所有建筑物的相邻关系

结构多么复杂，从物理空间上来看，都可以做一个成员专有部分和共有部分的二元划分；因此，就纯财产权利上讲，建筑物区分所有权即是对专有部分的所有权和共有部分并经请求仍不停止的，管理人或管理委员会可以请求人民法院为必要的处置。（1）相邻防险关系区分所有权人在使用自己的专有部分时，有防范他人专有部分因己之 ...

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区分所有建筑物的相邻关系

结构多么复杂，从物理空间上来看，都可以做一个成员专有部分和共有部分的二元划分；因此，就纯财产权利上讲，建筑物区分所有权即是对专有部分的所有权和共有部分并经请求仍不停止的，管理人或管理委员会可以请求人民法院为必要的处置。（1）相邻防险关系区分所有权人在使用自己的专有部分时，有防范他人专有部分因己之 ...

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业主专有权、共有权、撤销权、业主知情权纠纷

《意大利民法典》就是采用这样的做法，该法第1132条、第1137条明确规定，共有人对共有人大会作出的起诉或应诉决议意见不一致的，任何持异议的就成为一个合法组织，开展本物业管理小区内各项物业管理服务活动。最高人民法院《建筑物区分所有权的解释》、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题 ...

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