案件的审理和裁判中并无约束力。同时，尤其需要注意的是，司法实践中，每个案例的细节千差万别，切不可将本文裁判观点直接援引。我们对不同案件裁判文书的梳理 关于Y公司是否可以对工程款就案涉工程行使优先受偿权的问题。依照《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设 ...
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合同实质性内容不一致的合同。 所谓建设工程施工白合同，就是中标合同。 二、如何认定建设工程施工黑合同 认定建设工程黑合同应注意以下基本问题： 1、首先, 将招标文件、投标文件、中标通知书作为结算工程价款的依据，而中标合同将视为黑合同。 5、招标人和中标人在中标合同之外就明显高于市场价格购买承建房产、 ...
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相对方段方连对此未尽必要的注意义务，其关于表见代理的主张不能成立。在陈晓兵与国本建设有限公司、中太建设集团股份有限公司民间借贷纠纷案件[11]、 可证实债权人明知或应知项目经理无相应权限。现各法院对该观点的认定较为一致，《北京市高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》（京高法 ...
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，或实际施工人至承包人（总承包人）之间的合同均为无效的，可以依照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款的规定 原告。施工人挂靠其他建筑施工企业，并以被挂靠建筑施工企业的名义签订建设工程合同而被起诉的，应将施工人和被挂靠建筑施工企业列为共同被告；被挂靠建筑施工 ...
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的设计图纸有误或存在缺陷； （12）发包人未按合同约定按时足额支付工程款； （13）发包人中途变更建设计划，导致工程无法按原计划施工； （14）发包人指定的分包 的； 5．发包人拖欠大量工程款，经催告后在合理的期限内仍拒绝支付的。 五、停工应注意的问题1．停工的经济性，是否在施工阶段点上。应注意停工对 ...
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工程价款享有法定优先权，即发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法 表示，因此对本案的诉讼时效的计算没有影响。在房屋租赁合同中，支付租金是一个重要条款，一般双方都很重视，但提醒合同双方应注意时效问题，因租赁合同延付 ...
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，发包人应在欠付的工程款范围内承担连带责任。具体理由如下： （一）最高人民法院的司法解释 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 大。经分析，这种争议除了法律规定的不明确，各方对法律、法规、合同、工程类规范的理解不同。因此，顺利解决建设工程合同纠纷有待当事人、法官、仲裁员及 ...
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同仁们共享。 “实际施工人”这一法律名词始见于《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2004〕14号）（以下简称“解释”） 承包人时，法院可追加发包人为第三人。需要注意，此处“追加发包人为第三人”的做法延续了第二十六条第一款的规定。 从上述论述可以得出结论，无论合同 ...
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买卖合同就占11件，租赁合同10件、建设工程合同2件。 二、公司项目部存在的问题 通过审理涉及公司项目部的合同纠纷案件，不难发现公司法人为了方便在施工工地及时 登记时，由于审查上不注意，导致提供的备案登记材料存在疑义，公司的印章有多枚，且不相同。工商部门收到后，发现这种情况，应与其公司联系，核实情况 ...
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合同法》第二百六十九条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。《合同法》第二百七十五条 的责任，发包人、监理方也应积极参与，以免到工程结束后才予以关注。承包人尤其要注意对质量的控制，尽力避免纠纷发生以及通过鉴定明确质量问题。 七、工程价款 ...
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