享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所 权的立法之初是针对社会上普遍存在的拖欠建筑工人工资问题，因此，这里的工程款主要是指建设工程施工合同的工程款，这里的承包人应当做狭义的解释，仅指建设工程 ...
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建设工程承包人与发包人订立的《建设工程施工合同》应认定为无效。但应当看到，如果承包人已经完成了工程施工任务，承包人的劳务及其他实际支出事实上已经物化到了 286条，承包人行使优先权的方式有两种，一是由承包人和发包人自行协商将建设工程折价以抵偿承包人的工程价款；二是承包人申请法院依法拍卖，以拍卖所得的 ...
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的新特点 邓明友律师 为了应对复杂的国际国内形势，正确的指导建设工程合同的签订与履行，保障建设工程施工合同符合实际并与国际接轨，国家发改委等九部委联合于2007 （1）合同解除日以前所完成工作的价款；（2）承包人为该工程施工订购并已付款的材料、工程设备和其他物品的金额。发包人付还后，该材料、工程设备和 ...
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建设工程承包人与发包人订立的《建设工程施工合同》应认定为无效。但应当看到，如果承包人已经完成了工程施工任务，承包人的劳务及其他实际支出事实上已经物化到了 286条，承包人行使优先权的方式有两种，一是由承包人和发包人自行协商将建设工程折价以抵偿承包人的工程价款；二是承包人申请法院依法拍卖，以拍卖所得的 ...
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元、范景民款338063元，并提供了陈虎、范景民二人的中国建设银行的账号。叶县项目部接到委托书后于2014年1月26日通过建行给付给付陈虎293191 纪要》应当是叶县项目部与恒达公司2012年6月20日签订的《土石方工程施工劳务承包合同》的补充协议。该《会谈纪要》并未明确工程款的支付方式，根据《中华 ...
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《建筑业企业资质管理规定》规定，建筑施工企业资质分施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质。其中施工总承包资质、专业承包资质序列下，又设置了各类别 版，中国人民大学出版社。 2、冯小光：《回顾与展望最高人民法院关于审理 建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释颁布实施三周年之际》，载于《民事审判 ...
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提交的成果不仅应符合当事人约定的标准，还应符合国家规定的质量标准。故此类合同的承包人通常是具有资质的法人，公民个人不能作为承包人。对于建筑企业的资质 总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列。此外，如承包人的资质存在瑕疵，也将影响合同的效力，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律 ...
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、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持。第八条承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予 人催告的合理期限内仍未完工的;(三)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;(四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。第九条发包人具有 ...
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真实意思表示，合法有效。汤某与周某农村建房施工合同纠纷一案，法院认为双方签订《建筑施工劳务承包合同》，合同合法、有效。北京某中级人民法院认为刘某与王某 工程合同的一种情形。同时也说明农村建房施工合同不等同于建设工程施工合同。 《合同法》专门制定设工程合同建一章，但全章并未对发包方和承包方的资质作出要求 ...
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不是物权纠纷，不应适用专属管辖制度。对此，作为《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的起草人之一最高人民法院冯小光法官在《 留置方式。例如，四川省高级人民法院在叙永县公路养护管理段与叙永县建筑建材公司建筑工程承包合同纠纷案一案的《民事判决书》（【1998】川经一终字第241 ...
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