政府行政监管部门缺乏行之有效的监管，整个农村房屋建设市场呈现畸形发展的态势。这既不利于农民生产生活水平的提高，也不利于国家建设新农村方针政策的贯彻执行，与 户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及 ...
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保护带来了很大的冲击。 （五）补偿安置问题 对农村房屋的征用补偿，涉及农民的两个不动产，即宅基地和房屋。按照民法理论，补偿也应区分。因为两者的补偿 行为中侵犯的农民权益，国家应当依照科学的补偿标准进行补偿。对没有获得建设许可的新农村住宅建设行为，国家应当依法赔偿农民的损失，保证农民的权利至少恢复到权利 ...
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规定：严禁践踏毁损。严禁人、畜进入青蒿种植地践踏青蒿，违者按乡规民约处理，并赔偿业主的损失。情节严重的，由公安部门依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的有关 科学家们所认识。同时人的思想意识、观念情感是多层次的，进行社会主义新农村建设，发展农村经济，要求各地农民的法观念、法情感、法意识完全一致，全部为 ...
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房屋买卖合同纠纷的司法实务具体做法，深度研究农村房屋买卖合同纠纷中的重点难点问题。 1、集体经济组织成员资格的判断标准 根据北京高院的司法指导意见，买受人 土地建设用地使用证》、《宅基地使用证》等权利证书。 （二）损害赔偿 1、合同无效过错责任分担 北京地区法院通常认定，出卖人和买受人对于农村房屋买卖 ...
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房屋买卖合同纠纷的司法实务具体做法，深度研究农村房屋买卖合同纠纷中的重点难点问题。1、集体经济组织成员资格的判断标准根据北京高院的司法指导意见，买受人 《集体土地建设用地使用证》、《宅基地使用证》等权利证书。（二）损害赔偿1、合同无效过错责任分担北京地区法院通常认定，出卖人和买受人对于农村房屋买卖合同 ...
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；造成损害的应当予以赔偿。”作出了相应规定，相邻环境权保护也是《物权法》明确规定的相邻关系之一。 虽然根据国家或行业的相关标准，电网建设中所涉噪声、 社会的契机，配合政府作好被征地农民的电力法律宣传工作，由政府承担起建设新农村的社会责任。 2.强化电网建设前期工作。速度是效益，尽早提前将电网建设纳入 ...
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间接损失时，应当适用与有过失规则，以便减轻出卖人的赔偿责任。 此外，还需注意的是，相当大部分农村房屋买卖纠纷是因征地拆迁补偿利益分配而引发的，这就涉及 后，一般有两种补偿方式，即调产安置与货币补偿，由于各地具体补偿标准不同，农村房屋的产权人常因补偿方式不同而获利差别明显。基于房地一体的原则，农村房屋 ...
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存在法定的无效事由，因此如果违反了受让主体的身份条件和“一户一宅”的标准，买卖合同仍应认定有效，如果取得了有关组织或部门批准并办理了过户登记手续 的，买受方可要求出卖方赔偿损失。 (三)出租农村房屋、宅基地行为的效力认定 农民将经依法批准修建的房屋出租的，如其宅基地使用权与建设报批时的手续齐全，可认定 ...
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协议无效，同时判令被告将房屋返还给原告，并赔偿原告各项损失３７５０元，原告返还被告房款１０万元。 同样是城市居民购买农村房屋的纠纷，但法院有两种 。 1982年1月7日《国务院批转第二次全国农村房屋建设工作会议纪要的通知》明确规定：“……社员建房和村镇建设用地，必须履行申请审批手续。集体划转给社员的 ...
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视角分析。农村房屋出售给城镇居民使宅基地的保障功能不能实现，解放后我国实行住房保障制度的城乡二元结构，对于城镇居民政府采取将公房以象征性的租金标准提供给 因买卖无效而主张出售方返还钱款，因此造成损失的，还可以要求赔偿，在确定损失时，应当将房屋现有价值与原购房款之间的差价作为信赖利益的损失考虑在内[10 ...
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