住宅小区内车位究竟能否出售给业主以外的人？笔者认为不能一概而论，需要综合停车位的权属、便民效益等各个方面进行综合考量。 一、什么样的车位有产权 《 ，笔者认为如果车位作为建筑物的专有部分，能够办理产权登记的，开发商出售给小区以外的人时应当首先满足业主需求。小区内划线式停车位实际上并无建筑物，其本质属于 ...
//www.110.com/ziliao/article-787808.html -了解详情
拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。 开发商不给业主版国土证会有哪些风险！ 1.土地被转让。虽然房产证握在自己手里，但无土地证，住房用地土地使用权有被原土地使用者(开发商)抵押或因其他债务问题而遭受司法执行的危险，原因在于此时土地使用权证载明的权利人仍 ...
//www.110.com/ziliao/article-604057.html -了解详情
江北区的商品房。 根据规划部门的审批，该小区地块控规容积率为2.2，规划批建容积率为不大于2.0，规划许可面积为27000余平方米。然而，开发商在 ，超出审批近7000平方米。 在被行政部门罚款之后，开发商又被业主黄某告上法庭，要求开发商就违规超建行为给业主造成的损失进行赔偿。 法院审理后认为，开发商 ...
//www.110.com/ziliao/article-465511.html -了解详情
地下室装修改造后经营超市，超市的经营严重影响了小区业主的日常起居，给业主生活带来诸多不便，另外小区业主与开发商签订的商品房买卖合同中虽然没有就防空地下室的归属 商品房买卖合同时，小区地下室是否随着商品房的买卖而转移给了业主呢，笔者认为，地下室并非住宅的从物，不会随着商品房的转让而转移，但是如果在商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-376678.html -了解详情
共用部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的集合。由于我国现行法律上的不完善，还没有切实地规定对侵犯建筑物区分所有权特别是侵犯共有权的法律救济途径 物业小区的房屋单元的销售达到一定比例之后，开发商按照法律规定的要求，将其对物业小区的管理控制权移交给小区全体业主及其选举产生的第一届管委会这样一个过程。 ...
//www.110.com/ziliao/article-895453.html -了解详情
，提供给业主的停车位、停车库，没有满足业主的需要，应当如何处理？这取决于该条款的性质和作用。该条款若属于任意性规定，则开发商的违反行为不会作 或赠与合同，再办理变更登记（过户登记）。在此必须强调，锅炉房的所有权人负有不妨碍锅炉房为区分所有建筑物服务的义务。 八、会所 与锅炉房一经封顶即成立所有权相同， ...
//www.110.com/ziliao/article-244012.html -了解详情
，提供给业主的停车位、停车库，没有满足业主的需要，应当如何处理？ 这取决于该条款的性质和作用。该条款若属于任意性规定，则开发商的违反行为不会 或赠与合同，再办理变更登记（过户登记） .在此必须强调，锅炉房的所有权人负有不妨碍锅炉房为区分所有建筑物服务的义务。 八、会所 与锅炉房一经封顶即成立所有权相同 ...
//www.110.com/ziliao/article-61991.html -了解详情
同等条件为前提。果若如此，在我国目前大中城市车位、车库供不应求，价格居高不下的情况下，如果开发商不想出售给业主，则将车位高高定价，自然吓阻了许多业主 ，既然第74条第2款、第3款已经明确了车位、车库的初始所有权主体----开发商，[22]那么，车位、车库的所有权应得到充分的尊重，对所有权人行使所有权的 ...
//www.110.com/ziliao/article-132940.html -了解详情
从《物权法》的立法过程看，其草案中规定了没有约定或约定不明的应当由业主共有，[15]可以从立法史的角度支持上述观点。[16] 本文作者以为，对于没有约定或 可以作为建筑物区分所有的专有部分，由开发商出售给业主，从而使业主获得占用首层架空层的车位、车库的所有权。[21]本文作者不赞成这种观点。通说认为， ...
//www.110.com/ziliao/article-63228.html -了解详情
，既不归业主，所有权也不归开发商，属于国家所有。但是，根据谁投资谁收益的原则，开发商享有收益权，最多只能将人防车位出租给业主，收取租金，根据合同法的相关规定，租赁合同最长只能租20年，超过部分无效，如果开发商告诉你租70年，那觉得是违反法律规定的。例如：江苏高院对人防车位的问题作出 ...
//www.110.com/ziliao/article-719280.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务