及定金。 简单来说，无论是谁的原因造成的购买合同不能继续履行，张三都可以要求开发商退还首付款。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于 ...
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逾期内部优惠作废。四、乙方已交纳的商品房选购金，在签订正式合同时，直接转入购房首付款中。五、乙方应在签订认购协议后，在约定的时间内交付认购金，并在甲方 》。如乙方未在甲方约定时间内签订《商品房买卖合同》，则视为乙方违约，甲方将不退还乙方所交纳的认购金，并追究乙方的违约责任，甲方有权对乙方所认购的商品房 ...
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，刘某夫妇向李某退款。（2008.6.19）（二）商品房采光不足遭索赔，开发商不配合举证败诉2005年，张女士等三位业主与华清公司签订商品房买卖合同， 内建筑面积188平方米的住房一套，价款35.3万元，买方应在约定期限内支付首付款12万元，卖方则同时将房屋以现状交付买方，并待卖方取得房屋产权证后，由 ...
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又少。陕西省富平县人民法院在2016年受理一起按揭买房退房案件，原告只起诉开发商要求退房，但对于购房中在银行的贷款，案件并未涉及。但是本案存在的 。因为购房者除过首付款的部分剩余购房款是用所购房屋抵押在银行抵押贷款，如果解除购房者和开发商之间的买卖合同，退还购房者全部购房款，若购房者不归还银行贷款， ...
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购销合同》中未尽事宜进行补充而制定的条款，通常由开发商拟定后与购房人签订，除非有极特殊的情况，开发商不可能在其中约定楼市下挫后购房人有权退房。因此， 利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。商品住房价格 ...
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掌握，并且大多数购房者都是第一次购房，没有经验，很多连合同也没见过。于是个别开发商不讲诚信，在合同中设置了好多陷阱。(1)认购设套购房者看好了房子，开发商往往 。按说应是先签购房合同，再交首付款或者全款，然而开发商却把顺序颠倒过来，让你先交纳房款再签订购房合同。按开发商的设置，购房者走出第一步，交纳了 ...
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房产商要求开月薪9000元的工资证明，单位这边实在开不了，于是想换个小房子，但开发商不让换，钱也不给退。 这名购房者发现，他在此前签订的购房 条规定，购货方在接到供货方提车通知某个工作日内需将全部余款付清提车，逾期首付款不予退还，车辆的所有权归供货方所有。 对此，刘俊海认为，根据担保法和合同法有关规定 ...
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我们应当对出卖人收取的资金作出准确的判断与认定。如是定金，购房者不履行合同就无权索回定金，开发商不履行合同，应当双倍返还定金；如是订金，则对合同没有担保作用 份已改为定金），并且明确约定：如果买受人在一定期限内不与出卖人签订房屋买卖合同的，将不退还已收取的订金（或定金）。由于此时正式的购房合同条款买受 ...
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通知林玲。合同附件一中约定：林玲应于2010年1月6日与某开发商签约时支付首付款520500元，于2010年1月30日前支付房款计1979500元。合同订立后，某 支付情况不清楚。现同意解除合同，但房款应全部退还己方，不同意承担违约金。 某拆迁公司述称：其法定代表人陆旭杰与林玲有姻亲关系，应陆旭杰要求 ...
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中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房 专款专用，防止出售人将首付款挪作他用，迟迟不解押。买房人垫付解押款的最主要风险，在于买家帮卖家还清贷款后出现，一种情况是卖家反悔不卖，另一种 ...
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