销售企业的营业执照、房地产经纪资格证书和代理销售合同或者委托销售证明应当真实有效。 2.6.2 签约时买受人的知情权和开发商的义务 （1）房地产开发企业销售（包括 租合同的登记备案 在登记备案上，双方当事人签订预租合同后，在15日内持预租合同和有关材料办理预租合同登记备案（此登记备案应为预告登记性质） ...
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人订立的商品房预售合同，将被认定无效，除非在起诉前取得商品房预售许可证。 开发商预售商品房应该出示《商品房预售许可证》，预购人应认真查验该证记载的内容是否与实际情况 的房屋所有权属证明（小产证），可在住房二级市场上进行交易及流通，卖房人拥有完全处置权利的各类型房产。 3-1-3适用范围 本章适用于中华 ...
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就是合法的销售许可证，那么买卖双方签订的认购书是否一定有效呢?一般认为，只要当事人尚未就房屋买卖的所有条件达成一致，合同就未成立，因为认购书一般只就房屋 升值前景，但事实上，不少发展商卖房收回的钱远远不够补办手续。(2)开发商恶意搭售商品房，特别在房价价位高时开发商往往利用合同中“实测面积与暂测面积的 ...
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和自主决策权利。在农民与公司的谈判过程中，任何彻底放弃土地承包权和使用权的合同都会伤害农民的根本利益。有专家指出：如果能够通过“公司+农户+基地”的方式组织生产 一平”工程，土地征用及开发成本每亩不过10万元，但政府将开发后的土地出让给房地产开发商或工业企业时的售价却是每亩20至30万元，每亩获利高达 ...
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