种情况下买房人可以退掉已购房屋。 第一、延迟交付房屋。一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。” 5、因开发商延迟交付房产，(一般为延期交付60日) 《解释》第15条：“ 根据《合同法》第九十四条的 ...
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工程进度；建筑材料、设备供应商未能依约提供合格材料、设备，致使工期延迟等。对于自身原因造成的交房延期，需要开发商自己承担违约责任。对于第三人原因导致的交房延期，根据 的解释》第十五条规定，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行， ...
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数据。依据《商品房销售管理办法》第三十四条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门 相关的竣工验收合格的材料，否则买方有权拒收，尽管开发商发出了交房通知书。当然，如果开发商延迟交付房屋属于双方当事人在合同中已经约定的免责情形，那么 ...
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：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可使用;未经验收或者验收不合格，不得交付”、“房地产项目峻工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上人民政府房地产开发主管 没有在《合同》约定的期限内告知购房者，或者开发商延迟交房后发生不可抗力的，同样要承担逾期违约责任。 （三）六种常见情形的责任认定 1、 ...
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，购房者缴纳物业费的时间。 房屋的逾期交付，一是开发商主动违约，延迟交付房屋。开发商逾期交房的期间应从合同约定的最迟交房日起至业主实际收房日 权要求开放商继续履行合同，并主张损失赔偿。损失赔偿的标准具体的可以参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准 ...
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一、什么情况下可以要求开发商退房根据我国相关法律规定，退房的条件包括约定条件与法定条件两种。 第一，延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能 ，开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，也可能导致合同无效。比如：开发商故意告知购房者虚假情况，如竣工日期，装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实 ...
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A开发商退还李某首付款及利息。 律师说法：当事人另有约定除外，逾期交房可解除合同 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定 ，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定除外。 可见，若开发商延迟交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方 ...
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1、开发商延迟交房，超过合同约定交房日的三个月；2、开发商未经买房者同意擅自变更设计；3、开发商手续不全导致合同无效；4、开发商交付的房屋 ，则购房者在选择受理法院时，因双方之间的纠纷属于合同纠纷，应当选择被告(即开发商)住所地人民法院或者合同履行地的人民法院，而不能适用不动产的专属管辖。跟房产牵涉 ...
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到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限 问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。5、无法得到贷款。在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对 ...
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的规定，出卖人延迟交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。”即开发商延期交房的话 在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，并最好以快递等可保留凭证的方式进行。二是购房者可以要求开发商支付 ...
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