以后，购房者应按《订购书》的要求及时与开发商签订正式的《房地产预售合同》；已签有购房合同，但该合同中约定的按揭办法和贷款银行最终批准的按揭办法 是指开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售的做法，违反了建设部关于不得给一平方米单位产权颁发“房屋所有权证”的有关规定。拆零销售实质上是诱导购房人对预期 ...
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就这些主要条款等协商一致，从而未能签订《商品房买卖合同》的，开发商应当将定金返还给购房人。因为《商品房买卖合同》之所以没能签订，是由于双方未能就合同 令定金不予退还。比如说要求签订“付完款必须当天交房，当天办证，不然不签购房合同，退还我定金!”等不切实际的条款。(二) 就补充协议协商未成的。当事人双方 ...
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买“凶宅”，买房人构成欺诈，购房合同可撤销（二）商品房采光不足遭索赔，开发商不配合举证败诉（三）买房人拒签前期物业合同引发纠纷，开发商诉请解除房屋买卖合同被驳 不交这些费用就不办理入住手续，不给钥匙。开发商的霸道行为让陈彤很是气愤。他表示，小区供暖实行的是计量收费，自己没有用热，所以不应该交纳采暖费； ...
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法律？ 秦兵：山东人民风朴实，我也一向如此。我跟我这个朋友的全家人都熟，没想到这么好的朋友竟来骗我！1995年，我输了官司，公司破产了，汽车也 买的一个房子，但是这个房子买了4年开发商都没有给办房屋产权证。那个消费者委托我起诉开发商。法官问我购房合同上约定什么时候给产权证了吗？我一看确实没有啊。法官说 ...
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屋顶漏雨(水)、管道渗漏等质量问题，给房屋质量和安全埋下了重大隐患。7、定金风险。在期房销售中，多数开发商并不是直接出示购房合同、和购买者直接签署购房合同，而是 几日内签订合同。如不交纳首付或不签合同，定金不退。按说应是先签购房合同，再交首付款或者全款，然而开发商却把顺序颠倒过来，让你先交纳房款再签订 ...
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愿签合同是违约，定金应该没收。 杨某认为，签认购协议时，该置业并没向她详细讲述商品房的情况，事后她发现那套房子一年四季不能开窗。杨某还指出， 约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。 2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下， ...
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想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟 份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前。购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明 ...
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以贷款买房的，购房款的支付分为四次，分别是：A、在签订定金合同后支付定金；B、在签订购房合同后支付首付款；C在办理完申请贷款及抵押手续后支付按揭款（容易 ，要记住开发商比购买方聪明，是绝不做亏本买卖的。2、如果是购买期房，而开发商要求签《入住通知书》，注意要查看是否具有《竣工验收备案表》；3、如果不是 ...
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了以上的细节。专业律师可以帮助消费者揭开开发商的面具，把可能会损害消费者利益的因素扼杀在摇篮之中。(3)审核合同条款。购房者选定了购房楼盘后，在签订合同时，往往对合同中的相关条款没办法做到透彻解读，似懂非懂就签了合同，或者直接按中介的要求填写。殊不知购房者随便签的字会给自己以后的维权活动埋下 ...
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了方寸，在签订购房合同的时候不留多个心眼，日后维权就会更难。▼签订空白条款需注意1、看是否有预售许可证很多地方都说看五证，实际没必要，办理预售 小区公共区域和公共部位的约定小区内的会所或者公共场所，现在产生的纠纷也越来越多，开发商往往只是告诉你说，小区内的会所、健身场所等等多么规范，多么先进，绕开产权 ...
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