种，不应受到法律支持。 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（ 法释2004第14号）第二十六条第二款规定“实际施工人以发包 的规范应当解决以下问题：第一，履约保证金的收受权不能由开发商直接行使，而应当是由开发商委托的银行或其他社会资信力强的单位代为行使。第二，履约保证金 ...
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。合同签定当天，王某通过转账支付了12万元房款。同年9月29日王某的按揭贷款划如开发商的帐户。同年10月，王某在交付了房屋税费等费用后，房产公司将 这套房子的话，一定不要签约。要交定金，可以交订金，预付款，预订款，诚意金，担保金，保证金，订约金，押金等。按照法律规定，定金使用定金罚则，如果开发商或销售 ...
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认为，在房地产买卖预售合同签订之后，作为购房者的被告在签订合同当天就按约定支付了第一笔款，并到开发商指定的银行办理了相关购房借款手续。在购房者将个人资料 家银行达成协议，由该一两家银行为其开发的楼盘提供单独的按揭借款，开发商依约作为借款的保证人并提供保证金存入按揭银行账户。楼盘推向市场后，选择按揭付款 ...
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购房人未按时还款，银行在未解除借款合同或宣布贷款提前到期的情况下，即直接扣划开发商的保证金，从而提前收回了购房人的全部贷款本息，开发商能否向购房人全额 广西某置业公司遂诉至法院要求李某偿还代垫款413345.53元，并赔偿占用资金的利息损失5021元。 法院审理后认为，被告李某未按时还款，已构成违约， ...
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认为：办理按揭是开发商的义务，开发商未能成功办理按揭，应承担违约责任，购房者有理由拒绝支付未付清的房款。理由： 在现实商品房贷款操作中，银行同意办理按揭 提供担保，并在购房者的贷款合同中作为担保人的身份出现，同时要求开发商必须在按揭银行存一定金额的保证金。银行并不接受购房者个人自行办理楼花抵押按揭手续 ...
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同等），可约定到货验收合格后一次性付款。但一般设备或中小型的采购合同，应留有一定比例的质量保证金，待保修期满后支付。 分期付款：对于设备采购（涉及安装、 进一步的规定。为了保障资金安全，各大银行随即针对法律规定采取措施，即在对开发商贷款时要求承包人承诺放弃建设工程的优先受偿权。为取得贷款，在建设工程 ...
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而被政府依据霸王条款将两亿元保证金没收了吗？ 但是，包括国企在内的开发商真的是制造高房价的唯一罪魁吗？ 笔者认为，任何类别的国企将利用垄断地位所积累的 上的两个小兄弟而已。无论是银行的利息还是开发商的利润都无法和政府的土地出让金收益相比。据有心人计算，新近诞生的地王仅土地出让金一项就能使得房价超过每 ...
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书中没有采用定金字样，而是写成预购金、订金、押金、保证金、诚意金等但当事人明确约定适用定金罚则的，则应按照定金罚则处理。如当事人未约定该款项具有定金 利益的均衡保护 将认购书定性为将行谈判的预约,无疑对购房人的利益保护是有利的,使其可以摆脱开发商的控制。但其最大弊端就是易于导致签订本约流于形式,购房人 ...
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、同日交纳现金31232元。开发商向原告出具了交款人为王某茹的收款收据。原告交付首期款后，与被告一起向银行办理了42万元的银行贷款手续。2010年4 2010年1月23日出具收款收据，确认收到被告按照糖果雅苑确认书约定交来保证金20000元。原告分别于2010年1月31日、2月2日通过中国建设银行卡号 ...
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，开发商出售房屋并将小区移交给物业管理者后，随即解散。由于房产市场供不应求，开发商任意违反合同的事件不断出现，业主对开发商的行为极为反感，但通过控告或诉讼的 大会可以在诉讼时效时及时追究。其次，项目公司清算时，必须在银行开立专门账户，存入一笔保证金，于一定年限届满后，才可动用。这是为了保障另外50% ...
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