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义务,购房者可以拒绝接收房屋,要求开发商承担逾期违约责任。 根据《建设工程勘察设计管理条例》第三十三条第二款规定,施工图设计文件未经审查批准 ,否则仅构成违约而非欺诈。 例如:王某某与某开发建设总公司商品房出售知情权纠纷案 [基本案情] 2002年9月9日,原告王某某以某开发建设总公司和某建设 ...
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买受人有权拒收该房屋,由此产生逾期违约责任由开发商承担。如果开发商与购房人约定交付条件低于商品房综合验收标准,那么以综合验收为交付条件 出售,该大厅建筑面积为3000平方米。原告赵某以人民币21万元价款购得其中九单元房产,建筑面积为21.64平方米,包括公用部分分摊面积。买卖双方签订 ...
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1920元,契税900元,土地出让金1800元。周先生认为,中大恒基公司作为专业房产经纪公司,在提供居间服务过程中吃差价,明显违反相关法律规定,违反诚实 不能以此作为向陈彤交付房屋钥匙条件。据此,沈阳市和平区人民法院一审判定,开发商必须钥匙,并给付原告逾期违约金,具体按每日支付总房款26万 ...
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民再61号案例4:房产开发商格式条款效力——周显治、俞美芳与余姚众安房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案裁判规则:商品房买卖中,开发商义务不仅仅局限于 签署房屋交接单等。合同中分别约定了逾期逾期办证违约责任,但同时又约定开发商承担了逾期责任之后,逾期办证违约责任就不予承担, ...
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或撤销,而物权行为又未成立(或未生效力),则追究出卖方(开发商)迟延或迟延办理登记违约责任也就无从谈起,对于购买人是非常不利 错误或登记机关违法登记,以及逾期未办理过户手续方面。这方面的典型案例,前者如中国农业银行惠阳市支行诉惠州市房产管理局颁发房屋所有权证纠纷案、24中国银行江西分行诉南昌市 ...
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中法民五终字第3350号(因规划局未出具规划验收合格证导致逾期,法院援引第121条认为被告该项辩解于法无据)、上海市第二中级人民法院民事判决书(2008)沪二中 变化。例如,在王利毅、张丽霞诉上海银河宾馆赔偿纠纷案[54]中,因犯罪分子杀害住客,宾馆也违反了安全保障义务,法院适用《合同法》作出 ...
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房地产市场发展和繁荣,但同时也成为房产市场乱象丛生主要根源,诸如虚增公摊、重复抵押、延迟等。近来,烂尾楼业主集体停贷冲上微 损失赔偿责任最终由开发商承担。 案件:莫某、卢某英、中国邮政储蓄银行股份有限公司河池市宜州区支行与广西伟弘房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷案 审理法院:广西壮族 ...
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权益情况较为突出,购房人在购房过程中承担风险较多。我院2005年至2007年底共受理商品 买卖合同纠纷案241件,审结86件,另155件在审理当中。从 类型,通常有两类情况,一是因 开发商资金不足或预售不成功,预售人违法将预售款转向投入其它项目或其它行业造成逾期,二 是施工或配套设施进度等 ...
//www.110.com/ziliao/article-214178.html -了解详情
风险较多。我院2005年至2007年底共受理商品房买卖合同纠纷案241件,审结86件,另155件在审理当中。从审结结果看,撤诉率为6.98%,其余均为判决结案 类型,通常有两类情况,一是因开发商资金不足或预售不成功,预售人违法将预售款转向投入其它项目或其它行业造成逾期,二是施工或配套设施进度等 ...
//www.110.com/ziliao/article-177262.html -了解详情
风险较多。我院2005年至2007年底共受理商品房买卖合同纠纷案241件,审结86件,另155件在审理当中。从审结结果看,撤诉率为6.98%,其余均为判决结案 类型,通常有两类情况,一是因开发商资金不足或预售不成功,预售人违法将预售款转向投入其它项目或其它行业造成逾期,二是施工或配套设施进度等 ...
//www.110.com/ziliao/article-176912.html -了解详情
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