，而业主委员会与物业公司沆瀣一气、牟取不法利益、损害其他业主利益的事例也屡见不鲜。因此有学者提出应以业主委员会的赔偿责任为核心，构建一套完整的对其进行监督与 需要更大范围的司法介入和对其意志的尊重。且业主委员会的诉讼不但事关全体业主之经济利益，还会影响其生活与精神的安宁，自应受到更加严格的监督与制约。 ...
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业主的表决程序决定。至于此种收益的分配，可依《物权法》第八十条规定处理。生活中物业公司或房地产商利用居住小区的场地设置收费停车场、将住宅建筑物的外墙面、屋顶 暂不行使该权利，也不影响该权利的客观存在。该权利是否行驶是业主的自由而不允许他人强行剥夺，顶层住宅业主的行为实际上侵害了其他业主对楼道的共有权， ...
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，有投票和参与选举（被选举）的权利，经其他业主认可并经选举成为小区自治组织成员。有的家庭三代同堂，户籍、生活居住也都在小区内，购房者是第二代子女， 开辟为晒衣台、乘凉台、小花园、甚至种菜或违章搭建，造成对其他业主的影响甚至反感；有的业主在自家房屋外墙安装大型广告，引起物业服务企业的干预，双方产生争执。 ...
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团体的意思和意志，并受除斥期限的限制，而无权影响其他民事主体。（四）业主撤销权的诉讼对象。业主撤销权的诉讼对象是作出妨害其合法权益决定的业主 参考文献21]。笔者认为，这个除斥期间设定得还是过长，不利于社区生活的和谐稳定。比如，业主团体决定委托物业服务企业对本物业管理小区提供物业服务，物业服务合同已经 ...
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，团体决议对全体成员具有约束力，若经过一段时间被法院确认无效或撤销，将影响社区已形成的生活秩序和社区安定。 事前同意＋事后补救模式在充分尊重少数业主权益 该否定决议也可申请法院撤销。撤销后，法院应判决该提议对其他业主具有约束力，实质上法院代替业主大会或者业委会批准了该项提议。[18] （三）撤销的事由 ...
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专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和 内放置了木条等杂物。对此，李Ba、廖a认为沈Ab的所作所为严重影响了他们的正常生活，天沟的排水孔堵塞导致积水，蚊蝇滋生，种花滴下的脏水溅 ...
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20世纪90年代中期以来，伴随着住房商品化改革的不断深化，城市业主维权运动日益构成了当代中国城市社会生活的一项重要内容。 作为一种新兴的社会现象，城市 区县人大代表竞选实录》，西安：西北大学出版社。 [27]2005，《城市业主维权运动：特点及其影响》，《深圳大学学报》（人文社科版）第5期。 [28] ...
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规定，违反了该规定而订立的合同，都应当被宣告无效。[7] 从稳定社会和生活秩序的角度出发，宜认定其为效力性规范。[8]? 《物权法》第74条第1 的业主如何履行通知义务?如果已经取得车位、车库所有权的业主意欲出售车位、车库，但其他业主不想购买只想承租，怎么办?所有这些，都有待以后配套规定中去解决。 ...
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私事，是完全没有必要通过法律来进行规范的事。但是随着现代社会、现代建筑文明和生活文明的不断演进，空间所有权和建筑物区分所有权的出现，对共有、共用物业的管理便 设计或施工规划；3、危及单个或多个业主物业的安全，损害区分建筑物所有权共有业主的利益；4、影响其他单个或多个业主的通风、采光或出行等相邻权益；5 ...
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的限制 业主行使专有权不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。其目的在于限制业主对专有权部分的事实处分，即不得毁坏、灭失专有部分，以免危害整个 【注释】 [1]所谓住宅依文意解释为住家的房屋，指专供家庭、个人日常生活居住使用的房屋；所谓经营性用房指用于商业、工业、旅游、写字楼等经营性活动的 ...
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