商品房预售条件时还需重新签订商品房买卖合同的，该协议应认定为预约合同。——张励与徐州市同力创展房地产有限公司商品房预售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》 推定业主关于已提出异议的主张成立。——黄颖诉美晟房产公司商品房预售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2006年第2期）北京市第一中级人民法院认为： ...
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了一套位于鼓楼区某小区的二手房。在中介的介绍下，双方签订了一份房地产买卖合同，约定张先生将该处房产以159.5万元的价格卖给李女士。因为该房屋的 、彻底地报经产权部门办理过户手续。另外，作为房产中介公司，也切不可为一己私利，故意隐瞒相关信息，否则应该赔偿损失并接受行政处罚。来源：徐州市鼓楼区人民法院...
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库诉董成斌、董成珍房屋买卖纠纷案 三门峡水利管理局诉郑州市配套建设公司房屋买卖合同纠纷案 徐州市路保交通设施制造有限公司与徐州市华建房地产开发有限公司、第三人尤 意思表示明确，真实，合法有效。而外贸公司与吉林省工行签订的商品房销售合同、房地产转让合同内容不真实，有规避法律的行为，且仅有供产权部门存档的 ...
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行为的合法性作肯定性回答或者是作否定性回答，都不可避免地会出现当房地产买卖合同的效力最终认定后的更改可能。如，行政裁判否定了行政登记行为的合法性 裁判的矛盾冲突问题和民事裁判更改的可能问题。 综上所述，当行、民交叉时，坚持基础优先审理原则是符合法理又是切实可行的。 江苏省徐州市贾汪区人民法院：仇慎齐...
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下，陶德华与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1. 38万元。 裁判结果 。又查明徐工机械公司未得到清偿的货款实为10511710.71元。 裁判结果 江苏省徐州市中级人民法院于2011年4月10日作出（2009）徐民二初字第0065 ...
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居间下，陶德华与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1.38万元。 裁判结果 又查明徐工机械公司未得到清偿的货款实为10511710.71元。 裁判结果： 江苏省徐州市中级人民法院于2011年4月10日作出（2009）徐民二初字第0065 ...
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10]陈兆利：“试论商品房认购书及预约款”， 载//www.lawbooks.com.cn/lw/lw_view.asp?no=4475。[11]最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）第五条中规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备 ...
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居间下，陶德华与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1.38万元。【裁判结果 注销。又查明徐工机械公司未得到清偿的货款实为10511710.71元。裁判结果江苏省徐州市中级人民法院于2011年4月10日作出（2009）徐民二初字第0065 ...
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提起上诉，徐州市中级人民法院于2007年1月22日作出终审判决：驳回上诉，维持原判。判决已发生法律效力。 ［评析］ 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 前提条件。 解释第二十八条第二款规定，《中华人民共和国房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、二审 ...
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和方式方法，依法办事，准确执法。 ■社会观察 不能忽略公平原则 王福华是徐州市鼓楼区铜沛街道办事处人大工委主任，也是鼓楼区法院邀请前来旁听的15名区 的房管局工作人员说，在他工作的徐州房地产交易大厅，经常会听到前来办理房产登记的群众对于契税交纳时间从“房屋买卖合同签订时”起算表达不满的声音，他们每每 ...
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