基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其成本价由7项因素（征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安 中心办理审核手续。如果是军人申请，需要提供军官证等相应的证明。10、经济适用房交房时都有什么费用，费用是多少？经济适用房交易税费标准和操作程序与普通房屋 ...
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哪些过户注意问题?北京房产律师对二手房出售过程中二手房过户前与二手房过户后分别进行专业解答：一、购买二手房过户前需要注意什么二手房购买前，核实房屋的所有权 和房主一起侵犯单位的合法权益。这种情况，二手房出售可能涉及侵权。（8）物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、 ...
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、确认产权的可靠度： 1．注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人； 2．搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房； 3．产权证所确认的面积与实际 情况下，不得出售； 3.5所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书； 二、合同签订时应注意事项 1、需要准备的证明 ...
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要到房地产管理部门查询此产权的真实性。如果以标准价购买的公有住房，要注意是否已经按成本价补足费用，或者与原单位如何按比例分成。另外，有些单位在向职工售房时，为了维持 扛把梯子去看房，好似很夸张，但细想，验楼时需要爬高检查的地方真不少：天花板有无空鼓？空调插座是否安装妥当是否松动？柜顶是个什么样子？藏 ...
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，购买二手楼房，尤其要搞清楚所购房源是否属于房改出售的房屋。因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易；5 自己居住，这种带有已经登记备案的租赁合同的房产会对购房者造成较大影响的。签订时需要准备的证明材料。购置房地产，购房者可能是一人，也可能是数人。无论哪 ...
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房者主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节 一、挂牌时明确委托方式和期限。卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确 标准价购买的公有住房，要注意是否已经按成本价补足费用，或者已与原单位确定了如何按比例分成。另外，有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员的稳定，与职工签订 ...
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清付款的时间，约定付款条件； 4.写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用； 5.违约责任：明确出现何种情况时即视为违约，违约金、定金、赔偿金的计算 给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。 六、解决争议的方式 这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意 ...
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这里可能另有玄机。如某开发公司在售房时称因房地产市场不景气，为周转资金，以成本价出售积压房，并承诺后续配套设施很快完成。等消费者入住后才发现，此房不仅 除应付的房款，还需要承担以下费用：预售合同登记备案费，出售合同交易手续费，他项权证抵押登记费，房屋保险费，权证登记费。28．购房如何交契税契税是指房屋 ...
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不能按期办理; (6)公共设施不到位; (7)宣传或广告承诺不兑现。 10.购房时交定金要注意什么 根据合同法有关规定：当事人在签订正式的房地产买卖、租赁等合同前， 另有玄机。如某开发公司在售房时称因房地产市场不景气，为周转资金，以成本价出售积压房，并承诺后续配套设施很快完成。等消费者入住后才发现，此 ...
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与房产交易形式。 44.住宅的“全部产权” 是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。 45.住宅的“部分产权” 是指职工按标准价 规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个 ...
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